ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
В Государственной административно-технической инспекции подведены итоги контрольных мероприятий, проведенных с начала лета 2017 года - выявлен 161 факт самовольного производства земляных и строительных работ, нарушители оштрафованы на 11,8 млн. рублей.
По информации пресс-службы администрации губернатора Петербурга, особого внимания заслуживают следующие адреса:
- пр. Луначарского, от Выборгского шоссе до пр. Культуры (самовольные работы по устройству велосипедных дорожек).
- Костромской пр. от дома 38 до дома 45 (самовольные работы по прокладке электрокабеля)
- Пискаревский пр. от пр. Металлистов до пр. Непокоренных (самовольные работы по устройству велосипедных дорожек). Необходимо отметить, что производство вышеуказанных работ уже послужило причиной повреждения сооружений и кабеля защиты на трассе газопровода, что представляет серьезную угрозу жизни и здоровью граждан.
-ул. Расстанная от Лиговского пр. до Днепропетровской ул. (самовольные работы по прокладке электрокабеля).
ГАТИ напоминает, что сумма штрафа за самовольное производство работ (ст.14 п.1. Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге) для юридических лиц составляет от 300 тыс. до 1 млн. руб., для должностных лиц от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Новости по теме:
Пользователя Дома Фитингофа привлекут к ответственности за самовольный ремонт
Telegram-канал «Ограничения на дорогах СПб» запустили ГАТИ и КРТИ