ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
По информации ГАТИ, на восьми участках в Петербурге с 25 августа 2017 года ограничивается движение транспорта.
В связи со строительством светофорного объекта с 25 августа по 22 сентября будет ограничено движение транспорта на перекрестке Ириновского пр., ул. Лазо и 2-й Жерновской ул.
С 25 августа по 6 сентября ограничено движение транспорта по Московскому пр. от наб. реки Фонтанки до Загородного пр. На данном участке производятся работы по прокладке водопровода.
Работы по ремонту покрытий тоннеля ограничат движение в транспортном тоннеле на Канонерский остров с 25 августа по 15 октября.
В связи с производством работ по прокладке водопровода с 25 августа по 29 сентября будет ограничено движение транспорта по Народной ул. от Октябрьской наб. до Дальневосточного пр.
Полностью закрывается движение транспорта по ул. Академика Павлова от пр. Медиков до Аптекарского пр. с 25 августа 2017 по 14 сентября 2022. На участке будет размещено временное ограждение. Сообщается, что столь длительное перекрытие улицы связано со строительством, которое будет осуществлять строительная компания «БОНАВА Санкт-Петербург».
Продолжаются работы по прокладке теплосети, в связи с этим с 25 августа по 27 ноября закрывается для движения транспорта 3-я Красноармейская ул. от Измайловского пр. до Московского пр. (без перекрестка с ул. Егорова и Советским пер.), а также 8-я Красноармейская ул. от Лермонтовского пр. до Измайловского пр. (включая перекресток с Якобштадтским пер.).
Начинаются работы по ремонту дорожного покрытия Большой Морской ул., в связи с этим с 25 августа по 30 сентября будет ограничено движение транспорта на участке от наб. Крюкова канала до Исаакиевской пл.
В связи с размещением пешеходной галереи с 25 августа по 26 сентября будет ограничено движение по Коломенской ул. у д.19, лит. А по Свечному пер.
Актуальная информация об ограничениях движения размещается также на канале ГАТИ и КРТИ «Ограничения на дорогах СПб» в Telegram.
Новости по теме:
С 22 и 23 августа вводятся новые ограничения движения в Петербурге
С 20 августа вводятся новые ограничения движения транспорта в Петербурге