ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Авторские репродукции картин канадского художника Jazzberry Blue, выполненные на бумаге в технике широкоформатной печати, украсят этажи всех трех парадных «Дома у Елагина острова», строительство которого завершает компания «Северный город».
Jazzberry Blue мастерски смешал искусство и картографию, в результате чего его «визитной карточкой» стали красочные абстрактные карты крупнейших городов мира. Кстати, ни в одном изображении не использовано более пяти цветов.
В одной из парадных появятся картины с картами городов, расположенных на берегу моря, например, Барселоны, Мельбурна, Сан-Диего, Сиэтла. Города во второй парадной объединены тем, что стоят на крупных или широко известных реках: это Будапешт, Вена, Париж, Сент-Луис, Филадельфия и другие. Наконец, в третьей парадной появятся карты городов, которые де-юре или де-факто являются столицами своих государств: Бангкок, Лондон, Мехико, Вашингтон, Стокгольм, Рим, Пекин и т.д.
Кстати, «фьюжн» классики и современности давно находится в топе дизайн-трендов. Поэтому в оформлении холлов «Дома у Елагина острова» будут использованы не только картины, но и необычные предметы интерьера, такие как сборные зеркальные панно ручной работы или настоящий антикварный комод с маркетри из Западной Европы. Сдача «Дома у Елагина острова» – в 2017 г.
Новости по теме:
Художник Юлия Прохоренко распишет стены колясочных помещений квартала «Гамма» в Аннино
Концепция «жизни на воде» станет главной темой выставки WATERFRONT