ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Подрядчиком по реставрации объекта культурного наследия «Дома Мошниковой» в Кижах станет ООО «Союзстрой», сообщается на официальном портале Республики Карелия.
На первом этапе исполнителю госконтракта предстоит разобрать хозяйственную часть, внутреннюю отделку помещений жилой части дома, поднять сруб и восстановить фундамент. Затем начнется восстановление кровли, перекрытий хоздвора и жилой части дома, оконных, дверных проемов и ворот, сруба под хозяйственной частью дома.
На объекте также будут реставрировать декоративные детали, восстанавливать крыльцо, взвоз. Заказчиком является Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации. Сообщается, что в настоящее время на территории музейного комплекса «Кижи» реализуется также госконтракт на строительство наружных сетей. Работы там выполнены уже на 40%. По условиям контракта до мая 2018 года подрядной организации необходимо проложить почти 6,5 тыс. км кабельных линий мощностью 10 кВ, чуть больше 12 тыс. км трассы мощностью 0,4 кВ, построить 6 трансформаторных подстанций и распределительный пункт.
Новости по теме:
В водонапорной башне лесотехнической академии выгорели перекрытия
Справедливороссы требуют отчета БалтикСтроя о реставрации усадьбы Орловых-Денисовых