ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Исполнительный директор Национального объединения производителей строительных материалов (НОПСМ) Андрей Шелковый назначен председателем вновь образованного в Российском союзе строителей комитета, который будет заниматься проблемами отрасли строительных материалов. Об этом было объявлено на заседании Правления РСС.
«Необходимо повысить эффективность работы по выполнению распоряжения №868-р Правительства РФ, направленного на формирование высокотехнологичной, сбалансированной и конкурентоспособной отрасли. На сегодняшний день в области строительных материалов наблюдается дисбаланс производственных мощностей и текущего спроса как на уровне отдельных субъектов РФ, так и на уровне федеральных округов. Помимо этого, нужно также решать вопросы по снижению стоимости транспортировки продукции и внедрению инновационных материалов и технологий, - передает слова Андрея Шелкового пресс-служба НОПСМ. – Для комплексного выполнения стоящих перед нами задач было принято решение о создании отдельного Комитета, который будет осуществлять работу по развитию промышленности строительных материалов».
Новости по теме:
Крымские строители выбирают качественные стройматериалы компании ПЕНОПЛЭКС
«Группа ЛСР» поставит более полумиллиона клинкерного кирпича для регионов