ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Подведены итоги аукциона на ремонт Московского шоссе в границах Петербурга.
Победителем признано ЗАО «АБЗ-Дорстрой» с ценой 37,1 млн рублей. Стартовая стоимость договора, по данным сайта госзакупок, составляла 39,9 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства». Подрядчик должен выполнить свои обязательства не позднее 1 декабря 2017 года.
Ремонтируемый участок проходит от границы с Ленобластью до стройплощадки, где ведется сооружение развязки с Колпинским шоссе. Проектом предусмотрены устройство бетонного двустороннего удерживающего парапетного дорожного ограждения, устройство выравнивающего слоя, покрытия проезжей части, нанесение разметки.
Новости по теме:
Названы сроки окончания текущего дорожного ремонта в Петербурге
Строители смонтировали балки пролетного строения путепровода через Витебский проспект