ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Подведены итоги аукциона на поставку в Петербург трех трамвайных вагонов.
Победу одержала московская компания «ПК Транспортные системы» с ценой 255,2 млн рублей при стартовых 279 млн, опередившая ООО «Электротранспорт», также из Москвы. Заказчик – Комитет по транспорту. Трамваи должны прибыть в Петербург не позднее 1 декабря 2017 года. Адрес поставки – объединенный парк на Гражданском проспекте, 131.
Трехсекционные самоходные моторные низкопольные трамваи оборудованы системой подсчета пассажиропотока посредством интеллектуального распознавания видеообразов, оснащены бесплатным Wi-Fi, а оплатить проезд можно будет пластиковыми картами.
Новости по теме:
Отечественные троллейбусы новой модели появятся к концу этого года на улицах Петербурга