ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
По словам заместителя директора предприятия Андрея Белашова, «Мосты Петербурга» - единственное мобильное приложение, содержащее самые актуальные данные о графике разводки мостов, наиболее точную и полную информацию обо всех мостах и набережных Северной столицы.
Продукт создан на платформах Android и iOS, доступен на русском и английском языках, на очереди – китайская версия. Основной для разработки стал модернизированный информационный портал «Мостотреста», действующий с 2016 года.
Побудительным мотивом, как заявил Андрей Белашов, стала, в том числе, статистика посещений сайта «Мостотреста», показавшая устойчивый рост посещений со смартфонов. «Таким образом, мостовики намерены идти в ногу со временем, используя современные информационные технологии», - сообщил представитель компании-разработчика, «Студия «Силуэт», Иван Сибаров.
Сервис оказался полезен не только горожанам и туристам, но и специальным службам – скорой, МЧС, пожарным. Отдельный положительный отклик был получен от службы такси. Приложение предоставляет оперативную информацию – о разводных мостах в режиме реального времени - открыт мост или закрыт, статьи о 355 мостах и 54 набережных города, об их истории, строительстве, конструктивных особенностях, фотографии для скачивания, аудио-экскурсии, гугл-панорамы и многое другое.
Новости по теме:
В Петербурге откроется электронный аналог «одного окна» для строителей