ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Собственники квартир, пришедшие принять свое жилье в первый день заселения корпусов нескольких жилых комплексов, построенных компанией Setl City, получили в подарок шампанское.
Комплимент от компании получили покупатели, подписавшие акт приема-передачи во 2-м корпусе ЖК «ЗимаЛето» в Красногвардейском районе, домах 5-й очереди ЖК «GreenЛандия» у метро «Девяткино» и корпусах 2.1 - 2.3 ЖК «Невские паруса» в Невском районе Петербурга. Эксклюзивным брокером всех проектов Setl City выступает «Петербургская Недвижимость».
«Эта акция – знак благодарности застройщика своим клиентам, которые выбирают Setl City, прежде всего, за надежность и готовность идти навстречу покупателю. Мы надеемся, что подарок вызовет улыбку и станет приятным сюрпризом для наших дольщиков в день получения ключей», – отметила директор административного департамента Setl City Елена Кунавич.
Сообщается, что застройщик планирует сделать акцию традиционной.
Новости по теме:
«Петербургская Недвижимость» продляет акцию на паркинги в ЖК «Невские паруса»
Воспитанники центра помощи аутистам прошли летнюю практику на объекте Setl City