ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
В павильоне продаж ЖК «Новоорловский» 19 августа этого года с 11.00 до 17.00 пройдет «Ипотечная суббота» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Гости мероприятия смогут встретиться со специалистами ЮИТ и крупнейших банков, с которыми финский застройщик работает по ипотечным программам.
Представители банков и компании ЮИТ ознакомят посетителей «Ипотечной субботы» с актуальными ипотечными предложениями, расскажут квартирах, которые можно приобрести в комплексе «Новоорловский» и других объектах компании в Петербурге, помогут выбрать наиболее привлекательные варианты и сделать расчеты по ипотеке.
В павильоне продаж открыт уникальный шоу-рум, в котором представлена в натуральную величину квартира-студия площадью 20 кв. м. с балконом, в которой выполнена чистовая финская отделка «под ключ» и меблировка. Посетители смогут убедиться, насколько эффективно и комфортно может быть организовано пространство даже небольшой квартиры, если застройщиком реализованы хорошо продуманные и грамотные планировочные решения. В настоящее время ЮИТ предлагает привлекательные условия приобретения квартир-студий в комплексах комфорт-класса «Новоорловский» и INKERI в исторической части города Пушкин, которые действуют до 20 сентября.
Сообщается, что все гости «Ипотечной субботы» получат специальные сертификаты, дающие право на дополнительную скидку при покупке квартиры в объектах ЮИТ.
Новости по теме:
ЮИТ объявила о скидках покупателям студий в комплексах «Новоорловский» и INKERI
Открыто резервирование квартир в новом жилом комплексе около метро «Черная речка»