ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
До конца лета будет действовать акция «Квадратные метры в подарок» для покупателей квартир ЖК комфорт-класса «Жемчужный фрегат» в центре микрорайона. Максимальный «подарок», 11 квадратных метров, можно получить при покупке трехкомнатной квартиры.
Сообщается, что все дома жилого квартала построены в единой архитектурной концепции - из окон верхних этажей открывается прекрасный вид на Финский залив, Южно-Приморский парк и набережные каналов. «На территории микрорайона в 205 га возводятся только жилые кварталы классов комфорт, комфорт + и бизнес. Это создает социальную однородность микрорайона и гармоничный микроклимат. ЖК «Жемчужный фрегат», на который распространяется акция, находится в самом центре микрорайона. Это обеспечивает ему непосредственную близость к расширенной инфраструктуре и одновременно удаленность от Петергофского шоссе», - комментирует госпожа Ван Ли, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Новости по теме:
Половина квартир в микрорайоне «Балтийская жемчужина» приобретается в ипотеку
«Балтийская жемчужина» выделяет четыре участка под коммерческие объекты