ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
КРТИ сообщил о сроках окончания текущего дорожного ремонта, проводимого в Петербурге в соответствии с Адресной программой ремонта дорог в 2017 году, предусматривающей работы на 111 объектах на сумму 5,1 млрд руб. В августе текущего года ремонт планируется завершить на трех объектах общей протяженностью порядка 6,5 км. В сентябре общая протяженность завершенных объектов составит 14 км.
В августе планируется завершить такие масштабные работы как ремонт на Лесном проспекте от ул. Академика Лебедева до Литовской ул., на Приморском шоссе от Приморской ул. до ж/д переезда Ольгино и до путепровода пос. Лисий Нос, на Дальневосточном проспекте от пр. Большевиков до ул. Дыбенко.
В сентябре дорожники завершат работы на Ленинском проспекте от пр. Стачек до Троллейбусного проезда, Большом Сампсониевском проспекте от Пироговской наб. до ул. Смолячкова, Московском проспекте, Садовой улице от наб. р. Мойки до Гороховой ул., Уральской улице от наб. р. Смоленки до Наличной ул.
Ремонт улично-дорожной сети проводится силами генеральных подрядных организаций ЗАО «ВАД», СК «Орион плюс», ЗАО «АБЗ-Дорстрой».
В настоящее время проводятся конкурсные процедуры по выбору подрядчиков на ремонт порядка 30 адресов в разных районах Петербурга. Данные объекты попали в Адресную программу этого года благодаря дополнительным 1,5 млрд рублей, выделенным в рамках последних корректировок бюджета.
Новости по теме:
Китайская компания «Гао Юань» презентовала в Петербурге ноу-хау в сфере дорожного строительства
Telegram-канал «Ограничения на дорогах СПб» запустили ГАТИ и КРТИ