ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Руководство и специалисты петербургского Водоканала посетили Сахалин в составе официальной делегации Петербурга, возглавляемой губернатором Георгием Полтавченко. В рамках обмена опытом с коллегами из МКП «Городской водоканал» Южно-Сахалинска был организован круглый стол на тему «Обеспечение безопасности и качества услуг водоснабжения и водоотведения. Снижение загрязнения окружающей среды».
«Специалисты петербургского Водоканала на сегодняшний день имеют большую базу данных по самым современным технологическим решениям и оборудованию, применяемым в мире. Поэтому мы готовы к работе по обмену опытом, поиску и проработке технических и технологических решений для внедрения наилучших доступных технологии в системах водоснабжения и канализования Сахалина», - отметил гендиректор петербургского Водоканала Евгений Целиков.
Миссия приурочена к Дням Санкт-Петербурга в Сахалинской области, которые продлятся с 22 по 25 августа.
Новости по теме:
Водоканал Петербурга завершил строительство морского выпуска на КОС в поселке Молодежное