ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Комиссия Ленинградского УФАС признала необоснованной жалобу ООО «Акар» на действия заказчика аукциона на благоустройство роллердрома.
Заявитель оспорил положения документации, посчитав, что техническое задание размещено в формате, который ограничивает возможность копирования. Кроме того, податель жалобы сделал выводы, что заказчику вопреки документации, требуется оборудование конкретного размера, а к участникам не установлено требование о наличии свидетельства, необходимого для проведения пусконаладочных работ.
«Комиссия Ленинградского УФАС России не нашла подтверждения доводам жалобы. Представитель заказчика сообщил о намерении заключить контракт с единственным участником закупки», говорится на официальном сайте антимонопольного ведомства.
Напомним, аукцион начальной ценой 17,5 млн рублей был объявлен в последние дни июля 2017 года. Заказчик - администрация Киришского района Ленинградской области. Договор действует по 31 декабря 2017 года. Как следует из данных сайта госзакупок, предметы контракта - зоны для экстремальных видов спорта и зоны спортивных плоскостных сооружений в составе парка. На площадках будут разные виды разгонок для досок, фанбоксы, воллрайд, радиусы, рампы и многое другое специальное оборудование. В рамках благоустройства установят скамьи, урны и построят освещение.
Новости по теме:
Аукцион на благоустройство парка роллеров приостановлен
В Киришах благоустраивают парк роллеров