ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
По информации с портала Росавтодора, 21 августа этого года состоится торжественное открытие рабочего движения по капитально отремонтированному 9-километровому подъезду к г. Петрозаводску от федеральной автодороги Р-21 «Кола».
Ожидается, что в мероприятии примут участие Министр транспорта РФ Максим Соколов, врио Главы Республики Карелия Артур Парфенчиков, заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Андрей Костюк.
Подъезд к Петрозаводску совместно с автодорогой «Подъезд к аэропорту «Петрозаводск» были переданы в федеральную собственность в декабре 2015 года. Дороги вошли в состав федеральной трассы Р-21 «Кола». В 2016 году Росавтодором из федерального бюджета были выделены средства на проектирование капитального ремонта и уже в октябре того же года начались строительно-монтажные работы на объекте.
В результате проведенных работ значительно улучшились технические характеристики автодороги. Вместо двух полос движения она имеет четыре полосы: по две в каждом направлении, искусственное электроосвещение с двух сторон на всем протяжении, новое современное обустройство.
Новости по теме:
Ленобласть завершила ремонтные работы на восьми региональных трассах
В Мурманской области ремонтируют трассу «Кола»