ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
В рамках реализации крупномасштабного проекта по возведению нового полигона переработки и утилизации твердых бытовых отходов в Мурманской области строительная компания Гидрокор заключила контракт с компанией Elmaco на возведение комплекса модульных зданий, в числе которых административно-бытовой корпус и 2 здания КПП. Сдача непосредственно самого завода намечена на декабрь 2017г. С 1 января 2018г. он должен заработать в режиме промышленной эксплуатации. Полигон рассчитан на эксплуатацию в течение 40 лет.
Двухэтажное быстровозводимое модульное здание АБК, предназначенное для размещения персонала завода мусоропереработки, собрано из 18 блок-модулей Elmaco общей площадью – 700 м2.
Новости по теме:
Фельдшерско-акушерский пункт построен в поселке Углово Всеволожского района
«Ленэнерго» модернизирует подстанцию «Усть-Славянка»