Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга
По оценке экспертов IPG.Estate, на сегодняшний день в Петербурге около 30 офисных центров расположены вдоль набережных. Заполняемость объектов близка к 100%, а уровень арендной ставки за счет привлекательных видовых характеристик на 10-15% превышает среднюю рыночную.
«Офисы с видами на воду всегда будут востребованы среди компаний-арендаторов, поэтому интерес и со стороны девелоперов остается высоким: игроки находятся в поисках свободных земельных пятен или объектов, которые можно переформатировать в бизнес-центры, – отмечает Иван Починщиков, управляющий партнер компании IPG.Estate. – При этом стоит сказать, что если видовой офис сдается в аренду этажами, то ставка аренды будет в рамках рынка, а если блоками с видом на воду, то дороже».
Среднерыночная арендная ставка в БЦ класса А вдоль набережных, по данным IPG.Estate, составляет порядка 1900-2100 рублей за кв. м, включая коммунальные платежи и НДС, а в классе В, при тех же условиях - 1200-1400 рублей за кв. м.
Новости по теме:
В Петербурге в первом полугодии ввели 54 тыс. кв. офисных площадей
Мнение: Рассредоточение офисов - плюс Петербурга
По итогам первого полугодия 2017 года объем инвестиций в экономику Ленобласти составил 106 млрд рублей, что на 25% превышает показатель аналогичного прошлогоднего периода, сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона.
Объем инвестиций в основной капитал средних и крупных организаций в январе-июне 2017 года составил 95,5 млрд рублей (120,7% к уровню января-июня 2016 года). Среди компаний, инвестировавших в развитие производства более 1 млрд рублей, – «Газпром инвест», «Кинеф», «Еврохим-СЗ», «Фосфорит», «Нокиан Тайерс», ЛОЭСК и другие. Из общего объема инвестиций 27,8% были направлены в обрабатывающие производства, 27,3% – в логистику, 19,3% – в обеспечение электрической энергией, газом.
Основным источником финансирования инвестиций стали привлеченные средства (56,2%), 43,8% от общего объема вложенных средств составили собственные финансовые активы предприятий. «Поступательный рост объема инвестиций в основной капитал предприятий Ленобласти свидетельствует о созданном в регионе благоприятном бизнес-климате. Нельзя не отметить, что помимо новых резидентов, приходящих в область, активными темпами развиваются и действующие предприятия. Это в целом говорит об оживлении региональной экономики», – заявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Новости по теме:
В Тосненском районе Ленобласти норвежцы запустили лакокрасочное производство