Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга
По оценке экспертов IPG.Estate, на сегодняшний день в Петербурге около 30 офисных центров расположены вдоль набережных. Заполняемость объектов близка к 100%, а уровень арендной ставки за счет привлекательных видовых характеристик на 10-15% превышает среднюю рыночную.
«Офисы с видами на воду всегда будут востребованы среди компаний-арендаторов, поэтому интерес и со стороны девелоперов остается высоким: игроки находятся в поисках свободных земельных пятен или объектов, которые можно переформатировать в бизнес-центры, – отмечает Иван Починщиков, управляющий партнер компании IPG.Estate. – При этом стоит сказать, что если видовой офис сдается в аренду этажами, то ставка аренды будет в рамках рынка, а если блоками с видом на воду, то дороже».
Среднерыночная арендная ставка в БЦ класса А вдоль набережных, по данным IPG.Estate, составляет порядка 1900-2100 рублей за кв. м, включая коммунальные платежи и НДС, а в классе В, при тех же условиях - 1200-1400 рублей за кв. м.
Новости по теме:
В Петербурге в первом полугодии ввели 54 тыс. кв. офисных площадей
Мнение: Рассредоточение офисов - плюс Петербурга
Полис Групп получила разрешение на ввод в эксплуатацию пяти домов первой очереди ЖК «Краски лета» в Мурино. Это 2441 квартира общей площадью 65 тыс. кв. м.
Первый этаж 19-этажного комплекса отведен под детский сад и коммерческие объекты, общая площадь которых составляет 1,8 тыс. кв. м. Практически все квартиры первой очереди распроданы.
Активно ведется строительство второй очереди (срок сдачи - IV квартал 2017 г.), третьей (срок сдачи - II квартал 2018 г.) и четвертой (срок сдачи - I квартал 2019 г.). Строительство пятой очереди планируется начать в сентябре этого года, а завершить в начале 2020-го.
Общая площадь ЖК «Краски лета» составит около 300 тыс. кв. м.
На сегодняшний день минимальная стоимость жилья, предлагаемого Застройщиком в 4 очереди проекта, составляет 1,33 млн. руб. за квартиру-студию площадью около 20 кв. м. Квартиры представлены в улучшенном виде под чистовую отделку.
Новости по теме:
Связь Банк аккредитовал ЖК «Краски лета»
Сбербанк аккредитовал 12 корпус ЖК "Краски лета"