Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга
По оценке экспертов IPG.Estate, на сегодняшний день в Петербурге около 30 офисных центров расположены вдоль набережных. Заполняемость объектов близка к 100%, а уровень арендной ставки за счет привлекательных видовых характеристик на 10-15% превышает среднюю рыночную.
«Офисы с видами на воду всегда будут востребованы среди компаний-арендаторов, поэтому интерес и со стороны девелоперов остается высоким: игроки находятся в поисках свободных земельных пятен или объектов, которые можно переформатировать в бизнес-центры, – отмечает Иван Починщиков, управляющий партнер компании IPG.Estate. – При этом стоит сказать, что если видовой офис сдается в аренду этажами, то ставка аренды будет в рамках рынка, а если блоками с видом на воду, то дороже».
Среднерыночная арендная ставка в БЦ класса А вдоль набережных, по данным IPG.Estate, составляет порядка 1900-2100 рублей за кв. м, включая коммунальные платежи и НДС, а в классе В, при тех же условиях - 1200-1400 рублей за кв. м.
Новости по теме:
В Петербурге в первом полугодии ввели 54 тыс. кв. офисных площадей
Мнение: Рассредоточение офисов - плюс Петербурга
С 30 августа вступают в силу правила безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.
Указанные правила утверждены постановлением правительства РФ от 24.06.2017 №743. Правилами определены обязанности владельца, которые должны быть выполнены для обеспечения безопасного использования и содержания объекта транспортирования людей внутри здания.
Использование такого объекта после его монтажа или модернизации допускается только после получения соответствующего разрешения о вводе объекта по результатам оценки соответствия требованием технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования».
Новости по теме:
У подрядчиков капремонта проверили свидетельство о допуске СРО
Ростехнадзор разъяснил спорные вопросы относительно компфондов