Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга
По оценке экспертов IPG.Estate, на сегодняшний день в Петербурге около 30 офисных центров расположены вдоль набережных. Заполняемость объектов близка к 100%, а уровень арендной ставки за счет привлекательных видовых характеристик на 10-15% превышает среднюю рыночную.
«Офисы с видами на воду всегда будут востребованы среди компаний-арендаторов, поэтому интерес и со стороны девелоперов остается высоким: игроки находятся в поисках свободных земельных пятен или объектов, которые можно переформатировать в бизнес-центры, – отмечает Иван Починщиков, управляющий партнер компании IPG.Estate. – При этом стоит сказать, что если видовой офис сдается в аренду этажами, то ставка аренды будет в рамках рынка, а если блоками с видом на воду, то дороже».
Среднерыночная арендная ставка в БЦ класса А вдоль набережных, по данным IPG.Estate, составляет порядка 1900-2100 рублей за кв. м, включая коммунальные платежи и НДС, а в классе В, при тех же условиях - 1200-1400 рублей за кв. м.
Новости по теме:
В Петербурге в первом полугодии ввели 54 тыс. кв. офисных площадей
Мнение: Рассредоточение офисов - плюс Петербурга
Группа Эталон, представленная в Петербурге брендом «Эталон ЛенСпецСМУ», объявила о приобретении прав на земельный участок площадью 1,5 га в Петроградском районе города для создания нового жилого комплекса.
Участок расположен по адресу: Аптекарский проспект, 5. Это развитый район в центре Петербурга с современной жилой, деловой и развлекательной инфраструктурой, вблизи культурных достопримечательностей. Он находится в непосредственной близости от живописной Аптекарской набережной, Ботанического сада и целого ряда исторических объектов – из окон будет открываться отличный вид на исторический центр.
Участок обладает превосходной транспортной доступностью: рядом расположены крупные городские магистрали, в числе которых Большой проспект, Аптекарская и Выборгская набережные.
На приобретенном участке Группа «Эталон» планирует построить проект бизнес-класса с общей реализуемой площадью 47 тыс. кв. м, включая 28 тыс. кв. м жилой площади, встроенные коммерческие помещения и парковку на 363 автомобиля. Поскольку большая часть разрешительной документации по проекту уже получена, Группа «Эталон» планирует начать строительство и продажи в течение 6 месяцев.
Новости по теме:
Технорум компании «Эталон ЛенСпецСМУ» демонстрирует объекты в разрезе
Госстройнадзор направил женский студенческий батальон на стройплощадки ЛенСпецСМУ