В Петербурге будут доработаны правила участия застройщиков в создании социальной инфраструктуры
На совещании по разработке механизма формирования инфраструктурных затрат застройщиков при реализации проектов жилищного строительства в Петербурге определены базовые принципы работы над социально значимыми объектами.
Председательствовавший на совещании вице-губернатор Петербурга Игорь Албин обозначил Комитету по строительству и КГА задачу продолжить диалог с девелоперами в соответствии с базовыми принципами: объекты социального назначения подлежат передаче Петербургу безвозмездно, а в случае существенного дополнительного вклада застройщика в социальную, транспортную, инженерную инфраструктуру города (сверх нормативного количества детских садов и школ) рассматривать выкуп части созданных объектов на сумму, пропорциональную дополнительному вкладу.
При отсутствии возможности создания на застраиваемой территории социальных объектов участие застройщика будет определяться в установленном расчетном размере путем создания детских учреждений в местах наибольшего дефицита.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, на встрече обсуждался также вопрос уточнения среднестатистического уровня затрат, которые необходимы для строительства школ и детских садов в районах жилой застройки, исходя из показателя обеспеченности жильем 28 кв. м. на человека и действующих нормативов градостроительного проектирования (на 1 тыс. жителей – 61 место в дошкольных образовательных учреждениях и 120 мест в школах). Сегодня на бюджетных стройках одно место в детсадах обходится около 2050 тыс. руб., а место в школе – 1528 тыс. руб.
На совещании было отмечено, что все ключевые строительные компании Петербурга заинтересованы в появлении четкого, единого для всех участников рынка и закрепленного региональным правовым актом механизма учета затрат при строительстве объектов социальной инфраструктуры. Одним из инструментов реализации социальных обязательств застройщиков может стать некоммерческая организация «Фонд социальных обязательств».
Новости по теме:
Упрощен порядок подключения объектов к инженерным сетям в Петербурге, Москве и Московской области
Албин: Девелоперы должны восстанавливать ОКН в качестве социального обременения
На конкурсе «Лучшая строительная организация Ленинградской области 2016» ГК «УНИСТО Петросталь» получила награду за наилучшие результаты в сфере улучшения потребительских качеств жилья.
Компания реализует в Ленобласти 3 проекта: ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, ЖК «Аннинский парк» в Аннинском поселении и ЖК «Чудеса света» в Колтушах общей площадью 738 тыс. кв. м. Испытательная лаборатория строительного комбината «Муринский», входящего в группу компаний, постоянно работает над повышением качественных характеристик изготавливаемых изделий. Работа по подбору смесей, теплоизоляционных материалов, варьирование технологии заливки позволяет добиваться улучшения теплофизических качеств продукта, который в дальнейшем применяется при возведении жилых корпусов.
Качество работы проверяется испытаниями. Не так давно был проведен ряд исследований железобетонных изделий, в т.ч. трехслойных стеновых фасадных панелей, на базе кафедры строительной физики СПбГАСУ. Согласно экспертным заключениям эффективность теплоизоляции трехслойных железобетонных панелей с утеплителем, производимых на СК «Муринский», на 23% превышает аналогичный показатель стеновой конструкции их газобетона и кирпича.
Результаты изучения показателей звукоизоляции, проведенный СПбГАСУ, также подтверждают более высокие потребительские характеристики зданий из сборного железобетона – индекс звукоизоляции воздушного шума стеновых изделий составляет 67 дБ, в то время как в стеновой конструкции из газобетона и кирпича – 58дБ. Таким образом, сборный железобетон, производимый на СК «Муринский», не только не уступает кирпичу-монолиту, но и превосходит его по таким важным параметрам, как тепло и звукоизоляция.
«Мы развиваем наши проекты, разрабатывая новые решения, которые позволяют жителям чувствовать себя максимально комфортно в новых квартирах. Это и улучшенные планировки, и повышение качества отделки, и продуманное благоустройство, и необходимая социальная инфраструктура» - говорит генеральный директор ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев.
Новости по теме:
«Отделстрой» признан лучшим застройщиком Ленобласти по срокам ввода жилья
ГК «ЦДС» признана самым клиентоориентированным застройщиком Ленобласти