Новый физкультурно-оздоровительный комплекс «Арена» в Гатчине к 2010 г. обретет бассейн
В Гатчине открылся новый физкультурно-оздоровительный центр «Арена». В торжественной церемонии открытия комплекса приняли участия члены Правительства Ленинградской области, муниципальные власти, спортсмены и жители города. Одновременно с открытием центра состоялась закладка бассейна, строительство которого составит II очередь комплекса. Таким образом губернатор Валерий Сердюков исполнил данное год назад жителям Гатчины обещание не останавливаться на строительстве спортивного зала.
Новый спортивный комплекс «Арена» расположен в динамично застраивающемся районе. «Примерно 20 лет назад на этой улице было 2 дома. Теперь здесь проживает 25 тысяч человек, а вообще, согласно генплану, население района должно составить 60 тысяч жителей. Так что одного комплекса нам мало», - заявил в своем выступлении на митинге, посвященном открытию комплекса, глава МО «Гатчинский район» Станислав Богданов.
Депутат Госдумы РФ Сергей Петров в свою очередь отметил, что в многих регионах сегодня не только не строят новых спортивных центров, но и отказываются от содержания имеющихся. «Тем более хочется сказать спасибо властям Ленобласти за то, что возвели новый комплекс, и будут его расширять», - подчеркнул он.
По словам В.Сердюкова, строительство II очереди комплекса – бассейна, рассчитано на 2009-2010 гг. Общая площадь строительства комплекса составит 2,5 га. В 2008 г. лот с инвестиционными обязательствами по строительству крытого бассейна с дорожками в 25 м, поступит на аукцион.
Как сообщила корреспонденту АСН-Инфо генеральный директор гатчинской строительной компании «Квартал» Ольга Новикова площадь возведенного на основе металлоконструкций комплекса «Арена» составляет 2,5 тысячи кв. м. В здании помещается спортивный зал для командных игр, 2 тренажерных зала, душевые и раздевалки для спортсменов, буфет, медицинский кабинет, административные и хозяйственные помещения. Год назад компания выиграла аукцион, сумма которого в процессе торгов с изначальных 96 млн. понизилась до 85 млн. рублей. Взятый за основу типовой проект в ходе строительства претерпел множество изменений.
Это первый опыт «Квартала» в области строительства общественных зданий. «Мы благодарны местным властям за поддержку в процессе строительства. Конкурсные обязательства мы выполнили в полном объеме и уложились в сроки, которые составили 9 месяцев. Поэтому мы рассчитываем принять участие и в конкурсе на строительство бассейна», - сказала О.Новикова.
Строительство велось на основе софинансирования. Как сообщил глава гатчинской администрации Александр Худилайнен, из-за задержек, вызванных необходимостью внесения поправок в областной бюджет, ровно половину средств на строительство комплекса было предоставлено из средств муниципального бюджета. В свою очередь глава областного Комитета по строительству Сергей Абрамчик поблагодарил местную службу заказчика за отличную работу и высказал пожелание местным властям не оставлять комплекс без внимания в процессе эксплуатации и оснащения оборудованием.
Исследование рынка, проведенное аналитиками Бюро Недвижимости «Агент 002», показывает, что в I полугодии
В настоящее время в продажу выставлено порядка 3 тысяч комнат в различных округах столицы. В центре Москвы львиная доля комнат находится в 3-комнатных квартирах – 31%. Продажа одной комнаты в 2-комнатной и 4-комнатной квартире встречается реже – в 19% и 16% соответственно.
Стоимость
По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от 125 до 208 тысяч долларов, при этом количество комнат, выставленных на продажу за 125-165 тысяч долларов не превышает 3%. В основном предлагают комнаты стоимостью от 193-208 тысяч долларов – их 94%.
Средняя цена 1 кв. ма в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, – 7265 долларов. 50% комнат предлагается в 3-комнатных квартирах, 23% - в 2-комнатных и 11% - в 4-комнатных. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома 120-144 тысяч долларов Больше всего комнат представлено в диапазоне от 120-132 тысяч – 78%.
Самые дорогие комнаты представлены в ЦАО. Средняя цена здесь 152 тысячи долларов, а количество предложения не превышает 14% от общего объема. Самые дешевые комнаты находятся в ЗелАО –97 тысяч долларов, количество выставленных на продажу в этом округе комнат - 9%.
За I полeгодие
Совершение сделки купли-продажи комнаты отличается от подобных сделок с квартирами. По словам генерального директора компании «Бергер и Партнеры» Юлии Кондратенко, при покупке комнаты, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо соблюсти следующие условия: все соседи других комнат должны предоставить отказ от приобретения той комнаты, которую планируеся купить, либо нотариус должен выдать свидетельство о том, что уведомление с предложением купить комнату за соответствующую цену было направлено всем соседям и в назначенный на сделку срок они не явились. Соседи-собственники других комнат в коммунальной квартире имеют по закону 30 дней для принятия решения о покупке комнаты. В случае если в квартире имеется комната, которая не приватизирована, то необходимо уведомить муниципалитет и получить у них отказ от покупки. Часто владельцы не хотят, чтобы соседи были в курсе относительно продажи комнаты или просто не желают им продавать собственность. Тогда они предлагают другой стороне «приобрести» объект права по безвозмездной сделке путем заключения договора купли-продажи, что для покупателя чревато признанием сделки ничтожной с момента ее совершения в силу ее притворности, так как сделка дарения прикрывает на самом деле сделку купли-продажи комнаты.