Стройкомитет Петербурга и инвестор не сумели убедить «протестантов» квартала 43 (Полюстрово)
В гимназии №159 состоялась встреча руководства Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга, руководителей Калининского района, муниципального образования «Полюстрово» и представителей ЗАО «Стройкомплекс-XXI» с жителями района для разъяснения позиции города и намерений инвестора по реконструкции квартала 43 Полюстрово, ограниченного Кондратьевским пр., ул. Замшина, Бестужевской ул. и пр. Мечникова.
Заместитель председателя Стройкомитета Алексей Кайдалов разъяснил гражданам основные положения Закона «Об Адресной программе развития застроенных территорий», подчеркнув, что в ходе комплексной реконструкции все жители зданий, предназначенных к сносу, получат равноценные по площади, но лучшие по качеству помещения в новой застройке. Он признал, что существующая застройка не является аварийной, однако отметил, что в «хрущевках», в силу конструктивных особенностей и старения, происходит потеря тепла до 50%.
Как отметил глава администрации района Михаил Сафонов, в ходе комплексной реконструкции квартала возможен снос домов по адресам: пр. Мечникова 14, Бестужевская ул. 22,26, ул.Замшина 66, 68, 70, 72, 74. Эти пятиэтажки постройки 1966-1970 гг. принадлежат к первым массовым сериям 1-335 и ОД. Согласно справке районной администрации, в них проживают 578 семей-собственников и 188 семей-нанимателей жилплощади.
Владимир Набокин, гендиректор ЗАО «Стройкомплекс-XXI», планирующего построить два жилых дома на территории квартала (разрешение на строительство предоставлено УФСБ по Санкт-Петербургу и Ленобласти, в бессрочном пользовании которого с января 2006 г. находится земельный участок), заявил, что твердо намерен осуществить свой инвестиционный проект. При этом часть квартир будет предоставлена жителем квартала, подчеркнул инвестор. Он также подтвердил свое желание в дальнейшем участвовать в конкурсе на право комплексной реконструкции квартала.
Как рассказал В.Набокин корреспонденту АСН-инфо, в двух 13-14-этажных зданиях на территории квартала, в соответствии с проектом, будет по 150 квартир эконом-класса. Из них 22 квартиры частично оплачены будущими жильцами.
Представители жителей квартала, в своем большинстве позитивно высказываясь о программе развития застроенных территорий, разделились во взглядах на проект ЗАО «Стройкомплекс-XXI». Основные возражения оппонентов, как и ранее, были связаны с тем, что застройка участка, площадью 1,4 га в центре квартала, располагающегося по обеим сторонам внутриквартальной Сибирской ул., предполагает вырубку зеленых насаждений, существующих здесь с 1930-х годов (в 2006 г. противники проекта дали ему название «Сквер Подводников» и добились его включения в адресный перечень Закона о зеленых насаждениях общего пользования). А местные сторонники строительства высказывали, в первую очередь, надежду на переселение в более качественные квартиры.
Подводя итог дискуссии, председатель Стройкомитета Роман Филимонов отметил, что городу остро необходимы площади под застройку. Он напомнил, что при уничтожении зеленых насаждений застройщик по закону обязан осуществить компенсационное озеленение. Обратив внимание на то, что против проекта ЗАО «Стройкомплекс-XXI», как и против реновации вообще, выступают в основном пожилые люди, Р.Филимонов отметил: «По-человечески я это могу понять, поскольку стройка всегда связана с неудобствами. Но надо подумать и о молодом поколении, которое тоже хочет жить в этом квартале, и в не в «хрущобах», а в нормальных квартирах».
Как утверждает проживающая здесь Алиса Смирнова, при проведении опроса жителей квартала 381 житель высказался в пользу его комплексной реконструкции, и только 31 выступил против. Впрочем, соотношение сторонников и противников проекта в зале было явно другим.
В частности, ряд выступавших выражали недоумение в связи с тем, что УФСБ и ЗАО «Стройкомплекс-XXI» был предложен участок с зелеными насаждениями, хотя рядом находятся несколько расселенных домов, на месте которых и следовало бы построить новые здания. Эту точку зрения разделяет и глава МО «Полюстрово» Вера Сергеева. Однако глава района Михаил Сафонов считает, что участки с расселенными домами 10 и 12 по Сибирской ул.е следует приберечь, чтобы они затем стали «плацдармами» для комплексной реконструкции. А В.Набокин разъяснил, что на переоформление участков его компании потребовалось бы еще несколько лет.
В беседе с корреспондентом АСН-инфо В.Набокин признал, что не имеет гарантии победы в конкурсе на право комплексной реконструкции квартала. В случае поражения, он продаст победителю построенные квартиры в двух домах. Поэтому ЗАО «Стройкомплекс- XXI» заинтересовано в начале реализации проекта как можно раньше. В список первых 7 территорий, где будут проводиться конкурсы на право комплексной реконструкции, квартал 43 Полюстрово (исключенный ЗакС из списка Адресной программы развития застроенных территорий и затем возвращенный) не включен.
Как выяснилось, общественности известно о том, что вопрос о спорном квартале вынесен на заседание правительства Санкт-Петербурга 28 июля. Региональная общественная организация «Полюстрово-43», по словам ее руководителя Елены Малышевой, намерена продолжать борьбу против проекта.
В рамках реализации целевой программы по развитию физической культуры и спорта в Ленинградской области до 2012 г. региональные власти намерены ежегодно вводить по 4-5 крупных физкультурно-оздоровительных центров. Об этом сообщил журналистам на открытии нового ФОК «Арена» в Гатчине губернатор Валерий Сердюков. По его словам, программа обсуждалась и была в целом одобрена на встрече с Министром спорта и руководителем Российской Федерации спорта Валерием Мутко. В настоящий момент обеспеченность спортивными объектами в целом по Ленобласти составляет 16,3% от нормативной. Средняя обеспеченность по Северо-Западному федеральному округу – 16,4%, по РФ – 20,1%.
«Мы планимруем направить на реализацию этой программы порядка 500 млн. рублей из средств областного бюджета. Надеемся на активное участие в ее финансировании со стороны муниципалитетов. И еще порядка 700 млн. рублей, благодаря поддержке Росспорта, рассчитываем получить от федерального бюджета», - заявил В.Сердюков.
Параллельно вводу крупных физкультурно-оздоровительных комплексов, областные власти планируют также обеспечить потребность в спортивных объектах во всех районных центрах Ленинградской области. «Для этого мы планируем в составе строительства многофункциональных комплексов вести работу по трем основным направлениям. Это строительство плавательных бассейнов, ледовых площадок и беговых», - подчеркнул В.Сердюков.
В целом, в 2008 г. по данным Комитета по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике Ленинградской области, на реализацию региональной спортивной программы планируется направить 245,7 млн. рублей. Над программой работает специальная рабочая группа, утвержден перечень объектов и план-график мероприятий по их строительству. В числе объектов 2008 г., помимо нового гатчинского ФОК, – спортивные комплексы в Выборге, Сертолово (Всеволожский район), Волхове, Коммунаре (Гатчинский район), Приозерске, Подпорожье и Лодейном Поле. Кроме того, в 2008 г. завершится реконструкция спорткомплекса «Малахит» в Сосновом Бору. В поселке Токсово Всеволожского района планируется строительство центра зимних олимпийских видов спорта с трамплином и лыжными трассами международного уровня, сооружениями для двоеборцев, биатлонистов и общественно-деловой зоны с гостиницами, коттеджами, парковкой для автотранспорта, сооружением для проведения торжественных мероприятий.