В.Сердюков: Потребность в спортивных объектах в Ленобласти будет полностью удовлетворена к 2012 г.
В рамках реализации целевой программы по развитию физической культуры и спорта в Ленинградской области до 2012 г. региональные власти намерены ежегодно вводить по 4-5 крупных физкультурно-оздоровительных центров. Об этом сообщил журналистам на открытии нового ФОК «Арена» в Гатчине губернатор Валерий Сердюков. По его словам, программа обсуждалась и была в целом одобрена на встрече с Министром спорта и руководителем Российской Федерации спорта Валерием Мутко. В настоящий момент обеспеченность спортивными объектами в целом по Ленобласти составляет 16,3% от нормативной. Средняя обеспеченность по Северо-Западному федеральному округу – 16,4%, по РФ – 20,1%.
«Мы планимруем направить на реализацию этой программы порядка 500 млн. рублей из средств областного бюджета. Надеемся на активное участие в ее финансировании со стороны муниципалитетов. И еще порядка 700 млн. рублей, благодаря поддержке Росспорта, рассчитываем получить от федерального бюджета», - заявил В.Сердюков.
Параллельно вводу крупных физкультурно-оздоровительных комплексов, областные власти планируют также обеспечить потребность в спортивных объектах во всех районных центрах Ленинградской области. «Для этого мы планируем в составе строительства многофункциональных комплексов вести работу по трем основным направлениям. Это строительство плавательных бассейнов, ледовых площадок и беговых», - подчеркнул В.Сердюков.
В целом, в 2008 г. по данным Комитета по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике Ленинградской области, на реализацию региональной спортивной программы планируется направить 245,7 млн. рублей. Над программой работает специальная рабочая группа, утвержден перечень объектов и план-график мероприятий по их строительству. В числе объектов 2008 г., помимо нового гатчинского ФОК, – спортивные комплексы в Выборге, Сертолово (Всеволожский район), Волхове, Коммунаре (Гатчинский район), Приозерске, Подпорожье и Лодейном Поле. Кроме того, в 2008 г. завершится реконструкция спорткомплекса «Малахит» в Сосновом Бору. В поселке Токсово Всеволожского района планируется строительство центра зимних олимпийских видов спорта с трамплином и лыжными трассами международного уровня, сооружениями для двоеборцев, биатлонистов и общественно-деловой зоны с гостиницами, коттеджами, парковкой для автотранспорта, сооружением для проведения торжественных мероприятий.
Стремительный рост цен на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, возникший в IV квартале 2007 – I квартале 2008 г., сменился относительным затишьем. По оценке директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Михаила Бимона, в настоящее время рынок находится в равновесном состоянии: спрос почти равен предложению. В сентябре-октябре, по окончанию летнего сезона, ожидается возобновление роста цен на 12-15%. За год прирост цен, по оценке «Петербургской недвижимости», составит 35-40%.
Как подчеркнул М.Бимон на круглом столе «Рынок недвижимости. Итоги I полугодия 2008 г.» в пресс-центре Ассоциации риэлторов, в течение 2008 г. на динамику цен не будет оказывать влияние ввод крупных проектов, поскольку реализация большинства из них (в частности, «Балтийской жемчужины» и «Морского фасада») начнется не ранее II полугодия 2009 г. Причин политического характера, оказывающих влияние на динамику цен, также не наблюдается. Одним из факторов роста цен является «ползучее» подорожание стройматериалов. Однако основной причиной стабильного роста является неудовлетворенность платежеспособного спроса на жилую недвижимость.
По оценке «Петербургской недвижимости», обеспеченность жильем в Санкт-Петербурге при оптимистичном прогнозе достигнет показателей европейского уровня не ранее чем через 30 лет. Как уточняет руководитель отдела консалтинга и аналитики недвижимости «Итака» Яны Долотовой, этот показатель в городе составляет в настоящее время 22 кв. м на человека. Рост до 30 кв. м потребует ввода нескольких миллионов квадратных метров жилья.
По мнению руководителя отдела загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмилы Юшиной, даже после удовлетворения острого спроса у горожан сохранится желание улучшить жилищные условия. В связи с этим перспективы развития рынка загородной недвижимости она считает «просто превосходными».
Как подчеркивает генеральный директор АН «Легион-Недвижимость» Максим Чернов, Санкт-Петербург в последние годы стал центром притяжения для жителей других регионов. Это обстоятельство также будет стабильно поддерживать спрос.
Отвечая на вопрос о роли психологического фактора в динамике цен на недвижимость, в частности, за счет влияния прогнозов в специализированной и неспециализированной прессе, М.Чернов рекомендовал не преувеличивать его влияние. «Мы имеем дело с вполне экономическим рынком», - подчеркнул аналитик. «Спрос на жилье закономерно сохраняется, а число сделок закономерно меняется в соответствии с сезоном». М.Чернов напомнил о том, что ряд публикаций предсказывали стабильный рост цен и в летний период 2008 г., однако рынок «не прислушался» к пророчествам в СМИ.
Стоимость аренды вторичной недвижимости, по наблюдениям М.Чернова и М.Бимона, подчиняются несколько иным закономерностям, чем цены продаж. «Квартиры, которые в 2007 г. сдавались за 20 тысяч рублей, сегодня сдаются за 24 тысячи», - отмечает М.Чернов. По оценке М.Бимона, динамика стоимости аренды отличается большей стабильностью и определяются инфляцией на основные товары и услуги.