Прокуратура возбудило административные дела по ущемлению прав дольщиков в Ломоносове
Прокуратура Петродворцового района Петербурга возбудила административные дела в отношении ООО «ПЕТРОСТРОЙ» и его директора по факту нарушения прав дольщиков многоквартирного жилого дома на улице Михайловской в г. Ломоносове.
В ходе проверки, проведенной прокуратурой, установлено, что в нарушение требований закона застройщиком в договоры долевого участия включались условия, ущемляющие права граждан - участников долевого строительства. А предусмотренная требованиями Федерального закона №214-ФЗ информация на сайте в сети Интернет размещена не в полном объеме, а именно - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, а также заключение экспертизы проектной документации. Эта информация была размещена застройщиком только в ходе проведения прокурорской проверки.
Новости по теме:
Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
В Ленобласти опубликована «дорожная карта» проблемных недостроев
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке