Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
Выручка компаний-резидентов Особой экономической зоны в Петербурге по итогам первого полугодия 2017 года превысила показатели соответствующего прошлогоднего периода на 40%. Объем их налоговых отчислений с начала года превысил 1 млрд руб. против 0,6 млрд руб. в прошлом году.
общий объем инвестиций на территории ОЭЗ «Санкт-Петербург» составил за 6 месяцев этого года 2,996 млрд рублей, создано 243 новых рабочих места. «Показатели эффективности резидентов превосходят заявленные уровни, что дает нам уверенность в успешном исполнении плановых показателей и по итогам года. – отмечает гендиректор АО «Особая экономическая зона «Санкт-Петербург» Тамара Рондалева. - Кроме того, в ближайшее время будет проведен первый Экспертный совет, что позволит привлечь новые компании, скорректировать бизнес-планы действующих резидентов, и, как следствие, улучшить исполнение общих показателей эффективности петербургской ОЭЗ».
За весь период деятельности ОЭЗ объем осуществленных резидентами инвестиций составляет 27,782 млрд рублей. На объектах компаний-резидентов на данный момент трудоустроены 2498 человек. Объем выручки резидентов за все время работы на территории ОЭЗ составляет 32,633 млрд рублей. Объем налогов, уплаченных резидентами в бюджеты всех уровней за это время, достиг 7,796 млрд рублей.
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа (ОЭЗ ТВТ) в г. Санкт-Петербурге зарегистрировано в качестве резидента 42 компании. ОЭЗ размещается на двух участках – «Нойдорф» (19 га, пос. Стрельна, Петродворцовый район Санкт-Петербурга) и «Новоорловская» (163,3 га, Приморский район Санкт-Петербурга).
Новости по теме:
В 2016 году ОЭЗ «Санкт-Петербург» пополнился 10 резидентами
Объем инвестиций в ОЭЗ «Санкт-Петербург» за девять месяцев года составил 5 млрд рублей