Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
«Не все субъекты изволили прислать дорожные карты, где расписаны алгоритмы действий по объектам, где есть обманутые дольщики», — приводит РИА Недвижимость слова главы Минстроя РФ Михаила Меня. Министр уточнил, что проблемы с дольщиками имеются в 70 регионах, а карты прислали только 52, и назвал Петербург в качестве примера региона, не выполнившего поручение.
Ранее правительство России рекомендовало главам регионов ежеквартально представлять в Минстрой информацию по решению проблем пострадавших дольщиков. В частности, кабмин рекомендовал до 1 августа 2017 года утвердить региональные планы-графики решения проблем дольщиков.
По всем нарушителям, по словам Михаила Меня, в администрацию президента РФ будут отправлены соответствующие докладные записки.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Николай Николаев: «Права дольщиков обеспечит государственная гарантийная система»