Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
В 2018 году 100 микрорайонам в 32-х российских регионах планируется оказать поддержку в части инфраструктуры. Об этом глава Минстроя России Михаил Мень сообщил на совещании по развитию жилищного строительства, проходившего в Пензе 11 августа этого года под председательством премьер-министра РФ Дмитрия Медведева.
Сейчас, по словам Михаила Меня, ведется работа по отбору субъектов для участия в подпрограмме ФЦП «Жилище» в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» в 2018 году. Министр напомнил, что в 2017 году поддержку получили 32 региона на реализацию более 60 инвестиционных проектов по строительству жилья, в рамках которых будет построено 120 км внутриквартальных дорог, а также порядка 80 объектов социальной инфраструктуры (дошкольных учреждений – 44, общеобразовательных учреждений – 26, учреждений здравоохранения – 4, школа/детский сад – 4). «На выделенный объем средств регионы, вместо ожидавшегося ввода в 5,5 млн кв. м, планируют построить в 2017 году 6,3 млн кв. м жилья», - сообщил Михаил Мень.
Новости по теме:
Мень: Больше половины ипотечных кредитов выданы по программе господдержки
«БФА-Девелопмент» отметили за большой вклад в развитие социальной инфраструктуры