Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
вице-губернатор Петербурга Игорь Албин дал поручение КЭИО совместно с ГУП «Ленсвет» провести инвентаризацию объектов уличного освещения, художественной подсветки, электротехнического оборудования, имеющих признаки бесхозного имущества, и найти решения по приведению этого имущества в надлежащее техническое состояние. Поручение дано в рамках совещания по обустройству территории, примыкающей к Московскому вокзалу, где от падения фонаря пострадал ребенок.
Пострадавший, Тимур Сафин, находится сейчас на лечении в 19-й детской городской больнице им. Раухфуса. В целях исключения повторения происшествия, фонари огорожены, безопасность территории, прилегающей к объектам, обеспечивается силами администрации Московского вокзала.
Техническое состояние опор освещения у Московского вокзала обследуют и возможно примут решение о демонтаже чугунных фонарей, согласовав это с проектом реставрации здания Московского вокзала. Опоры в этом случае передадут на ответственное хранение РЖД.
Новости по теме:
Госстройнадзор проверит все строящиеся соцобъекты Ленобласти