Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
Проблемы обманутых дольщиков, реновацию жилья и развитие транспортной инфраструктуры обсудили на рабочей встрече вице-губернатор Петербурга Игорь Албин и депутат Госдумы РФ Сергей Вострецов.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора, на встрече решено провести на региональном уровне общественные слушания закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части защиты прав участников долевого строительства» с участием сообществ обманутых дольщиков.
По вопросу о реновации Игорь Албин сообщил, что сейчас профильными органами власти Петербурга систематически проводится детальный анализ состояния жилого фонда. Кроме того, по его словам, при реализации проекта необходимо учитывать специфику Санкт-Петербурга, вместе с тем опираясь на опыт других регионов, в частности детально изучить программу реновации Москвы. В сентябре текущего года вице-губернатор намерен провести заседание Комиссии по развитию застроенных территории с участием депутатов городского парламента и компаний, задействованных в проекте, чтобы обсудить необходимые законодательные изменения, и дальнейший ход реализации программы.
Одной из приоритетных задач города в сфере транспортной инфраструктуры, является обеспечение транспортной доступности новых жилых микрорайонов. В рамках встречи вице-губернатор поручил проанализировать возможные варианты строительства выезда из нового микрорайона п. Горелово на Волхонское шоссе, а также рассмотреть возможность проведения реконструкции прилегающих территорий к улично-дорожной сети нового микрорайона по четной стороне Ленинского пр. по ул. Десантников и ул. Доблести.
Новости по теме:
Олег Островский: «Фонд защиты прав дольщиков будет лучше защищать их права и интересы»