Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
За 7 месяцев текущего года бюджетный эффект на торгах Фонда имущества Петербурга составил 4,4 млрд рублей, коэффициент превышения цены за период увеличился с 1,2 до 1,5.
Перевыполнение планового задания Фонда имущества Петербурга по итогам семи месяцев 2017 года составляет 14%. За семь месяцев реализовано в собственность и аренду 345 объектов недвижимости, что в 1,3 раза превышает аналогичный показатель 2016 года, сообщает пресс-служба фонда.
Кардинально изменилась и структура реализованных объектов. Вдвое возросли показатели по продаже на торгах встроенных помещений и аварийных квартир, в 4 раза увеличилось количество сданных в аренду объектов нежилого фонда. Возобновились по сравнению с первой половиной 2016 года торги на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестусловиях – за семь месяцев было реализовано 11 земельных участков площадью 14 гектаров под капитальное строительство.
Новости по теме:
Фонд имущества подготовил рестораторам Петербурга персональные предложения
Арочные фермы старого Володарского моста ушли с молотка за 100 тыс. рублей