Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
Восьмой лот комплекса комфорт-класса «Капитал», строящегося в микрорайоне Новый Оккервиль в Кудрово, аккредитован банком «АК БАРС» по программе «Перспектива». Минимальная ставка по этой ипотечной программе составляет 10,4% годовых.
Минимальная ставка действует при первоначальном взносе от 50%. Если первоначальный взнос находится в пределах от 30 до 50%, то ставка составит 10,7% годовых, при взносе от 20 до 30% - 11% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей. Срок кредитования от 1 года до 25 лет. Указанные ставки действуют при условии наличия комплексного страхового обеспечения.
Восьмой лот жилого комплекса «Капитал» – это 869 квартир востребованных комфортабельных планировок, оптимально подходящих для проживания семейных покупателей. Площадь 1-комнатных квартир варьируется от 35 до 45,8 кв. метров, 2-комнатных – от 58,7 до 70,1 кв. метров, 3-комнатных – от 83,3 до 93,2 кв. метров.
ЖК «Капитал» строится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в непосредственной близости от КАД и пешей доступности от станции метро «Улица Дыбенко». Комплекс отличается продуманной внутренней инфраструктурой: в микрорайоне уже работают спортивный комплекс с бассейном и катком, несколько медицинских центров, детский сад, общеобразовательная школа на 1600 учеников.
Новости по теме:
Застройщик объявил о снижении цен на квартиры в мансардах ЖК «Образцовый квартал 2»
На площадке жилого комплекса «Твин Хаус» появился первый башенный кран