Эксперты отмечают рост популярности сделок переуступки жилья в кризис
«Во время кризиса переуступка становится более популярной, поскольку не всегда дольщик имеет возможность выплачивать долг компании-застройщику или банку, и вынужден продать квартиру на стадии строительства. И среди покупателей такой вариант популярен, так как дает возможность приобрести готовую, но при этом новую квартиру, часто сразу с ремонтом по более привлекательной цене», - считает генеральный директор Единого Центра Инвестиций в Санкт-Петербурге Роман Корякин.
Начальный этап строительства проекта самый выгодный момент для приобретения квартиры. Цены в это время наиболее доступны. Главным же минусом является то, что до сдачи дома и тем более передачи ключей ждать необходимо будет несколько лет.
Эксперты Единого центра инвестиций отмечают, что в самых интересных жилых объектах с точки зрения локаций и соотношения цена/качество, лоты разбираются на этапе даже не «котлована», а «забора», особенно сегмент квартир-студий и однокомнатных квартир. В период же когда до сдачи остается несколько месяцев эти квартиры вновь появляются на рынке.
Приобрести такой объект можно с помощью договора цессии, то есть переуступки. Выход таких квартир на рынок не всегда означает, что жилье приобретали именно с целью перепродажи. В периоды кризиса зачастую у клиента, который приобрел квартиру меняются жизненные обстоятельства, которые вынуждают его продать своё имущество.
Новости по теме:
Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
25% покупателей квартир по переуступке прибегают к ипотеке
ЖК «4YOU» и «СолнцеPark» холдинга «Аквилон Инвест» получили аккредитацию Газпромбанка на участие в его ипотечных программах.
Кредит на приобретение квартиры в одном из этих жилых комплексов можно получить по ставке от 10% годовых. Для получения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 10% стоимости приобретаемого жилья. Кредит на сумму до 45 млн рублей выдается на срок до 30 лет.
ЖК «4YOU» возводится на Московском шоссе на юге Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от ст. м. Звёздная. Жилой комплекс состоит из 4 кирпично-монолитных жилых 18-этажных корпусов. На территории квартала предусмотрен всесезонный парк, зоны отдыха с разновозрастными детскими и спортивными площадками, эко-парковки для велосипедов и вся необходимая инфраструктура.
ЖК «СолнцеPark» возводится между Пулковским и Петербургским шоссе на юге города, в шаговой доступности от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». Жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных жилых корпусов, возводимых из кирпича «тёплая керамика».
Центром жилого комплекса станет архитектурная композиция, которая одновременно будет являться стрелкой больших солнечных часов.
Новости по теме:
АИЖК ожидает к концу года снижение ипотечной ставки до 10%
Россельхозбанк начал выдавать ипотечные кредиты покупателям квартир в ЖК «Коломяги Плюс»