В Москве после капремонта госкомиссиям сдано 80 домов
Государственные комиссии приняли 80 капитально отремонтированных в Москве домов, сообщил руководитель недавно образованного департамента капитального ремонта жилого фонда Москвы Артур Кескинов. В целом же программа капитального ремонта жилищного фонда в Москве на
Всего в Москве насчитывается 32 тысячи многоквартирных домов, в зону ответственности города в части капремонта попадают 27,5 тысячи домов общей площадью около 164 млн. кв. м, напомнил А.Кескинов. По его словам, это беспрецедентная в столице программа не только по масштабу, но и по объемам финансирования, которое в течение 7 лет составит более 490 млрд. рублей.
А.Кескинов сообщил, что в ходе реализации программы капитального ремонта жилых домов будут использованы все новые технологии и материалы для утепления фасадов, остекления балконов, оконных блоков и других работ. При этом качество и объем капремонта одинаковы как для муниципальных, так и для приватизированных квартир.
Стоимость
А.Кескинов напомнил, что со всеми адресными перечнями планов работ на 2008-2009гг. можно ознакомиться в управах районов. «Планы работы на
Исследование рынка, проведенное аналитиками Бюро Недвижимости «Агент 002», показывает, что в I полугодии
В настоящее время в продажу выставлено порядка 3 тысяч комнат в различных округах столицы. В центре Москвы львиная доля комнат находится в 3-комнатных квартирах – 31%. Продажа одной комнаты в 2-комнатной и 4-комнатной квартире встречается реже – в 19% и 16% соответственно.
Стоимость
По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от 125 до 208 тысяч долларов, при этом количество комнат, выставленных на продажу за 125-165 тысяч долларов не превышает 3%. В основном предлагают комнаты стоимостью от 193-208 тысяч долларов – их 94%.
Средняя цена 1 кв. ма в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, – 7265 долларов. 50% комнат предлагается в 3-комнатных квартирах, 23% - в 2-комнатных и 11% - в 4-комнатных. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома 120-144 тысяч долларов Больше всего комнат представлено в диапазоне от 120-132 тысяч – 78%.
Самые дорогие комнаты представлены в ЦАО. Средняя цена здесь 152 тысячи долларов, а количество предложения не превышает 14% от общего объема. Самые дешевые комнаты находятся в ЗелАО –97 тысяч долларов, количество выставленных на продажу в этом округе комнат - 9%.
За I полeгодие
Совершение сделки купли-продажи комнаты отличается от подобных сделок с квартирами. По словам генерального директора компании «Бергер и Партнеры» Юлии Кондратенко, при покупке комнаты, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо соблюсти следующие условия: все соседи других комнат должны предоставить отказ от приобретения той комнаты, которую планируеся купить, либо нотариус должен выдать свидетельство о том, что уведомление с предложением купить комнату за соответствующую цену было направлено всем соседям и в назначенный на сделку срок они не явились. Соседи-собственники других комнат в коммунальной квартире имеют по закону 30 дней для принятия решения о покупке комнаты. В случае если в квартире имеется комната, которая не приватизирована, то необходимо уведомить муниципалитет и получить у них отказ от покупки. Часто владельцы не хотят, чтобы соседи были в курсе относительно продажи комнаты или просто не желают им продавать собственность. Тогда они предлагают другой стороне «приобрести» объект права по безвозмездной сделке путем заключения договора купли-продажи, что для покупателя чревато признанием сделки ничтожной с момента ее совершения в силу ее притворности, так как сделка дарения прикрывает на самом деле сделку купли-продажи комнаты.