Санкт-Петербург. Постепенный переход
Отделения почтовой связи Петербурга с 1 января 2010 года будут полностью платить арендную плату за занимаемые помещения.
Соответствующий проект закона был утвержден во вторник на очередном заседании городского правительства. По словам исполняющего обязанности председателя Комитета по управлению городским имуществом Алексея Чичканова, Федеральным законом с 1 января 2005 года исключена из перечня мер государственной поддержки возможность предоставления организациям федеральной почтовой связи налоговых и иных льгот.
Одобренный проект закона предусматривает постепенный, в период с 2006 по 2009 годы, переход почтовых отделений на полную оплату аренды за нежилые помещения.
По материалам «Интерфакс – Северо-Запад»
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость