В Центре присоединения к электросетям Ленобласти заключены договора на сумму 2,2 млрд. рублей
2,2 млрд. рублей составила сумма договоров, заключенных с юридическими и физическими лицами на присоединение электрической мощности, оформленных в Центре присоединения к электросетям Ленинградской области. Центр был открыт 21 марта
«Это колоссальный финансовый поток, который образуется за счет платы за присоединение, и направляется на развитие электрических сетей, строительство объектов генерации», - отметил генеральный директор ОАО «Управляющая энергетическая компания» Вадим Малык.
Большинство договоров заключены с юридическими лицами. С использованием полученных средств уже построена подстанция 110/10кВ «Олтон плюс» для энергоснабжения района Уткина заводь. Благодаря ней бесперебойное энергоснабжение получат транспортно-логистический комплекс «МЛП КАД», завод гофрокартона «ГОТЭК», автодилеры «Аларм-моторс» и «Олимп-групп», концерн «Олтон плюс» и другие.
Ведется работа по заключенным договорам для II очереди завода «Форд» и нового жилого массива Кудровоград. «К осени, - отметил В.Малык, - ОАО «УЭК» планирует открыть несколько новых Центров присоединения к электрическим сетям, которые будут расположены не в Петербурге, а на территории области, во Всеволожске, Гатчине и Киришах. Необходимость открытия филиалов Центра в крупных городах региона назрела, это позволит ускорить процесс согласований и оформления документов».
Ставки на деловую недвижимость в Петербурге будут расти. По прогнозам, по итогам 2008 г. рост составит примерно 15%. «Сегодня арендная плата в офисах класса А составляет около 1 тысячи долларов в год за 1 кв. м. Цены на офисы класса В примерно на 200-300 долларов ниже. Во многом это связано с местоположением офиса. Так, к примеру, на Невском пр. арендные ставки перекрывают все мыслимые пределы», - отметил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга П.Созинов в ходе круглого стола «Бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы: выше и глубже», прошедшего в АБН. При этом он добавил, что четких критериев подразделения офисов на категории до сих пор не существует.
В условиях постоянного роста ставок на коммерческую недвижимость, у арендаторов будет расти интерес к лизингу, полагают специалисты. Так, по мнению начальника отдела лизинга недвижимости ЗАО «Зест» Ирины Молтасовой, лизинг является на сегодняшний день важнейшим из инструментов, который позволяет приобрести объект в собственность. «Лизинговые ставки сегодня вполне сопоставимы с арендными. Отличие заключается в том, что после истечения срока аренды вы расстаетесь с объектом, а после завершения договора лизинга вы становитесь обладателем недвижимости по остаточной стоимости, - пояснила она, - Надо учесть еще и то, что вся сумма лизинговых платежей относится лизингополучателем на себестоимость продукции, уменьшая налогооблагаемую базу».