Власти Калининграда инициируют соревнование по качеству строительства
В соответствии с постановлением, подписанным главой администрации Калининграда Феликсом Лапиным, объявлен общегородской конкурс на лучшую строительную площадку. Конкурсную комиссию поручено возглавить председателю комитета архитектуры и строительства Павлу Саркисову. В состав жюри также вошли профильные специалисты городской и районных администраций, руководители Союза работодателей области, обкома профсоюза строителей, административно-технической инспекции, сообщает пресс-служба городской администрации.
Проведение конкурса направлено на повышение качества и культуры строительного производства в Калининграде. Обобщенный положительный опыт получит широкое распространение, послужит привлечению инвестиций в отрасль.
При проведении конкурса строительные объекты города будут оцениваться по десятибальной шкале. Победителем станет та стройплощадка, на которой окажутся лучшими качество строительно-монтажных работ, санитарно-гигиенические условия для рабочих, состояние дорог на въезде-выезде с площадки, наличие мойки для колес, устройство ограждений. Получит оценку в баллах применение средств малой механизации, спецодежды, касок, установка информационного стенда, своевременная уборка мусора.
Итоги конкурса будут подведены в канун Дня строителя 10 августа. Строительная компания, занявшая первое место, получит большой переходящий кубок, диплом и кубок порядчика. Для усчастников конкурса, занявших второе и третье места, также предусмотрены призы. Отличившимся работникам строительной отрасли вручат памятные подарки.
Как подчеркнул на круглом столе «Рынок недвижимости. Итоги I полугодия 2008 г.» генеральный директор АН «Легион-Недвижимость» Максим Чернов, одним из определяющих критериев цены на городскую недвижимость являются видовые характеристики. Впрочем, этот фактор имеет абсолютного значения на первичном рынке «элитки». Комфорт-класс меньше теряет в цене при ухудшении видовых свойств. В частности, мнение о падении в цене недвижимости на Морской наб. в связи со строительством «Морского фасада», по мнению аналитика, не соответствует действительности. Несмотря на ухудшение видовых характеристик, на этой территории также продолжается рост цен на жилье. Для абсолютного снижения цен на недвижимость в районах или в зависимости от сезона требуется большее насыщение платежеспособного спроса, чем имеющееся сегодня, подчеркивает М.Чернов.
В Ленобласти, по данным главы отдела загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмилы Юшиной, закономерности несколько иные. Здесь может отмечаться «штиль» в динамике цен в зимний период, поскольку загородное жилье привлекает больший интерес и лучше эстетически оценивается в период цветения природы.
По опыту Л.Юшиной, видовые характеристики не менее существенны на рынке загородной недвижимости, чем на вторичном рынке в центре Санкт-Петербурга. В то же время, по ее наблюдениям, спросом пользуются и загородные дома в местах, кажущихся неперспективными, если они располагают другими преимуществами – в частности, близостью от города и качеством инженерной инфраструктуры.
И в городской, и в загородной недвижимости имеет значение мода – как на место, так и на тип жилого дома и его планировку. М.Чернов напоминает о том, что в 1970-е гг. квартиры в типовых домах 137-й серии ценились выше, чем недвижимость в старом фонде, а спрос на жилье в «сталинках» был низким, так как в них преобладали коммунальные квартиры. К настоящему времени предпочтения изменились до противоположных.
Л.Юшина подтверждает, что в загородной недвижимости мода на определенные территории, считающиеся престижными, в существенной мере определяет различие в ценах в районах Ленобласти. Только сейчас, по ее словам, клиенты начали присматриваться к достоинствам природной среды Волосовского района, хотя цены там остаются существенно более низкими, чем во Всеволожском или Кировском районах. Уже вошел в число престижных Приозерский район. Напротив, на жилье в ранее популярном Гатчинском районе спрос относительно сократился.