Постановка объекта на кадастровый учет в Ленобласти по-прежнему занимает 56 дней
Период прохождения процедуры постановки на кадастровый учет земельного участка в Ленобласти за год практически не изменился и в среднем составляет 56 дней. В то же время, срок осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимости составляет пять рабочих дней.
Об этом в ходе конференции «Все, что нужно знать о кадастровой деятельности сегодня» сообщил заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Валерий Малинин.
Большую часть времени занимает утверждение схемы и присвоения адреса объекту недвижимости органами местного самоуправления. В ближайшее полугодие в региональном Росреестре планируют активно работать над снижением этих сроков. Сократить сроки процедуры утверждения схемы с 30 до 18 дней, а присвоение адресов - с 18 до 12 дней. Кроме того, две этих услуги для удобства пользователей, будут объединены в одну.
Новости по теме:
Введенные корпуса ЖК «Ленинский парк» поставили на кадастровый учет
Минстрой: Инвестпрограммы в ЖКХ нужно согласовывать не дольше 30 дней
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков