С 1 августа наем жилья в Петербурге дорожает больше, чем на 15%
С 1 августа базовая ставка для расчета платы за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге повышается на 15%. С того же времени в структуру платы за жилое помещение в Петербурге будут включены тарифы на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (0,06 рубля в месяц за 1 кв. м общей площади) и плата за управление в многоквартирных домах (0,2 рубля за 1 кв. м общей площади), а также плата за техническое обслуживание и ремонт систем внутридомового газового оборудования (ВДГО). Об этом сообщил председатель Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Юнис Лукманов на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС, посвященной итогам работы комитета за I полугодие 2008 г.
Как ранее сообщало АСН-инфо, в соответствии с законом города от 30.06.08 №404-60 с 1 августа устанавливаются следующие ставки ежемесячной квартплаты за 1 кв. м: 4,43 рубля для домов дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию, 2,98 рубля – для кирпичных домов и 2,06 рублей – для панельных (в настоящее время – 3,85, 2,59, 1,79 рубля соответственно).
Базовая ставка для расчета платы за наем жилых помещений в Санкт-Петербурге не менялась в течение 2 лет. «Мы посчитали возможным ее увеличить, учитывая хотя бы инфляцию», - сказал Ю.Лукманов. Он напомнил, что за этот период фактический рост инфляции составил 30%. Глава Жилкомитета подчеркнул, что от оплаты коммунальных услуг освобождаются жители непригодного для проживания городского жилищного фонда – общежитий и домов первых массовых серий.
Согласно постановлению правительства Санкт-Петербурга от 20.05.08 №582 полномочия по установлению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома переданы Комитету по тарифам. Его распоряжением от 09.07.08 №31-р установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования и по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда. Впрочем, как подчеркивает Жилкомитет в распространенном разъяснении, размер платы, установленный этим распоряжением может применяться в установленном порядке и собственниками помещений при выборе и реализации способа управления многоквартирным домом.
Комитет по тарифам увеличил плату за содержание и ремонт жилого помещения также в среднем на 15%. В частности, плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличена с 4,25 до 4,57 рубля, плата за содержание общего имущества в многоквартирных домах с 3 о 3,39 рубля.
Графа «вывоз и утилизация твердых бытовых отходов» включает теперь два вида услуг – вывоз ТБО и утилизацию ТБО. Как подчеркивает Жилкомитет, переход к 100% оплате услуг по утилизации ТБО за счет средств населения будет производиться поэтапно. Плата в размере 0,06 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения будет возмещать лишь около 10% полной стоимости услуг по утилизации ТБО.
Согласно разъяснениям Жилкомитета, размер платы для населения за вывоз ТБО рассчитан исходя из нормы накопления твердых бытовых отходов и тарифов для специализированных организаций. Норма накопления ТБО возросла за счет увеличения в 2 раза нормы накопления крупногабаритного мусора и составляет 1,88 куб. м в год на 1 человека (в настоящее время – 1,62 куб. м). Тарифы на услуги по вывозу бытовых отходов также увеличились: на вывоз ТБО – с 248,06 до 280,4 рубля за 1 куб.м (на 13%), на вывоз крупногабаритных отходов – с 92,48 до 106,86 рубля на 1 куб.м (15,5%).
Введение платы за управление соответствует Жилищному кодексу РФ (статья 154), согласно которому структура платы за жилое помещение включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Как отмечает Жилкомитет, насущная потребность в выделении платы за управление и увеличение общеэксплуатационных (накладных) расходов возникла в связи с активным процессом выбора собственниками многоквартирных домов способа управления, созданием ТСЖ и передачей ряда функций, выполняемых ранее ГУЖА, управляющим организациям и собственникам жилья. В частности, появились дополнительные функции по заключению договоров и расчетов с поставщиками коммунальных услуг, ведение расчетов по платежам граждан, корректировке размера платы, составлению статистической отчетности, содержанию паспортной службы.
Плата за содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения включает в себя теперь плату на аварийное обслуживание в размере 0,09 рубля на 1 кв. м общей площади и техническое обслуживание и ремонт систем ВДГО в размере 0,19 рубля на 1 кв. м. Увеличение данного платежа составило 27%. По остальным видам услуг увеличение составило в пределах индекса инфляции от 7 до 14%.
Заявление губернатора Валентины Матвиенко о необходимости объединения Санкт-Петербурга и Ленинградской области в единый субъект федерации, имевшее место 7 июля, вызвано негласным одобрением, идеи со стороны федеральных властей, сообщает газета «Ведомости», ссылаясь на источники в Кремле и Смольном.
Для подготовки обоснования объединения города и области еще в начале 2008 г. была создана рабочая группа под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Михаила Осеевского. По словам первого зампреда Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли петербургского правительства Сергея Фивейского, проблема приобрела актуальность полгода назад: «Видимо, к этому времени появились определенные политические и экономические предпосылки». М.Осеевский сообщил, что в группу входят эксперты и главы городских комитетов экономического блока. Есть и представители территориальных подразделений федеральных органов власти.
Ключевым документом в пакете предложений В.Матвиенко федеральному правительству, которые должны быть представлено осенью 2008 г. станет исследование, которое готовит ГУП «Международный центр социально-экономических исследований «Леонтьевский центр». В конце марта 2008 г. центр выиграл конкурс комитета экономразвития на выбор подрядчика научно-исследовательской работы «Оценка социальных и экономических последствий возможного объединения Петербурга и Ленобласти с учетом российского и зарубежного опыта интеграции». Срок сдачи работы — 4 августа. Один из разработчиков говорит, что у объединения обнаружились как положительные, так и отрицательные стороны: «Мы не собираемся их скрывать, но предложим способы нивелирования».
Одна из ключевых проблем, по словам источника в окружении В.Матвиенко, — превращение Петербурга в объединенном субъекте в муниципальное образование. Обсуждается вариант образования Большого Петербурга с ликвидацией Ленобласти. В любом случае новая администрация будет сформирована на базе управленческих структур Петербурга.
В Ленобласти знают об исследованиях Леонтьевского центра. Руководитель комитета по информационно-аналитическому обеспечению губернатора области Владимир Угрюмов объясняет стремление В.Матвиенко объединить два региона-донора внутренними проблемами Петербурга: городу нужна территория для жилья и бизнес-центров. По его мнению, губернатор Петербурга видит решение в освобождении города от заводов, но отдавать налоги в бюджет другого субъекта не хочет.
«Мы хотим понять, стоит ли за инициативой Матвиенко федеральный центр, или это только ее публичные заявления, — говорит чиновник. — У нас есть возможности, способности и схема, по которой мы будем действовать, если инициатива Матвиенко не поддержана центром».