Олег Островский: «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет лучше защищать права и интересы будущих дольщиков
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
Управленцы Сланцев защитили проект развития территории в бизнес-школе «Сколково». Концепция развития моногорода до 2025 года, названная «Сланцы – не тапки», была принята директором Фонда развития моногородов Илья Кривогов, заместителем председателя правления ВЭБ Ирина Макиева, руководителями Аналитического центра при правительстве РФ, Министерством строительства и ЖКХ.
Проект предполагает привлечение в экономику Сланцев порядка 50 млрд рублей инвестиций. Планируют развить 195 га промышленных территорий. На новых предприятиях создадут 2,3 тыс. высокооплачиваемых рабочих мест.
«Проект развития моногорода предполагает переход к инновационной, энергосберегающей и экологичной экономике. В рамках концепции управленческая команда планирует реализовать целый ряд пилотных инициатив, которые сделают Сланцы лидером страны по целому ряду отраслей», – прокомментировал заместитель председателя правительства Ленобласти Дмитрий Ялов.
В Сланцах к 2025 году планируют появление кластера композитных материалов, агропромышленного комплекса, кластера по переработке вторичного сырья. Доля инновационных предприятий в экономике с открытием этих производства возрастет с 2,4% до 35%, средние зарплаты возрастут в 1,5 раза, доходы городского бюджета - в 1,3 раз.
Комплексное развитие города также предполагает строительство комфортной среды для жителей. В Сланцах будет проведено благоустройство общественных пространств, появятся новые центры притяжения. В моногороде будет реализован проект раздельного сбора мусора.
Новости по теме:
Сланцы станут столицей эко-промышленности Ленобласти
В Сланцах организовывают раздельный сбор мусора