Олег Островский: «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет лучше защищать права и интересы будущих дольщиков
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал постановление о создании «Единой карты петербуржца». Она предназначается для льготной категории граждан и помощи им.
Так, например, планируется, что ею можно будет оплатить проезд в общественном транспорте Северной столицы. Возможно, карта будет также использоваться как скидочная в ряде городских магазинов. Таким образом власти смогут гарантировать как прозрачность расходования бюджетных денег, так и адресность социальной поддержки.
Губернаторская поправка в бюджет на 2017 год оговаривала выделение 197 млн рублей на создание «Единой карты петербуржца». Ее работа будет осуществляться на базе национальной платежной системы «Мир».
Разработкой требований к информационной системе, управляющей картой, займется комитет по экономической политике. Комитет по информатизации примется непосредственно за создание карты, передает «Фонтанка».
Новости по теме:
Смольный разрабатывает программу «Умный город Санкт-Петербург»
В Петербурге 30 многодетным семьям вручили документы на новые квартиры