Олег Островский: «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет лучше защищать права и интересы будущих дольщиков
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
ЧП произошло сегодня, 28 июля, у станции метро «Удельная» в Петербурге. Днем из-под земли забил фонтан кипятка.
По сообщениям очевидцев, несколько иномарок, припаркованных рядом с местом коммунальной аварии, пострадали.
Порыв трубы диаметром 273 мм произошел по адресу Удельный проспект, 2А.
«Аварийно-восстановительные бригады незамедлительно прибыли на место и приступили к ликвидации технологического нарушения. По состоянию на 14.00 часов вытекание было локализовано, абоненты переключены на резервную схему ГВС», - цитирует пресс-службу ГУП «ТЭК СПб» издание «Петербургский дневник».
Однако, несмотря на аварию, горячую воду жителям близлежащих домов отключать не будут.
Новости по теме:
В Выборгском районе прорвало трубу с кипятком, пострадала собака
На Кондратьевском проспекте прорвало трубу во время испытаний сетей