Олег Островский: «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет лучше защищать права и интересы будущих дольщиков
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
В Петербурге в воскресенье, 30 июля, празднуется День ВМФ. В связи с этим дорожные и садово-парковые предприятия до понедельника будут работать в усиленном режиме.
Активизирована ночная уборка, главные дорожные артерии города вымоют со специальным шампунем. Предприятия работают круглосуточно и без выходных.
«Заместителям председателя комитета по благоустройству и начальникам ключевых подразделений предстоит инспектировать ночную уборку улиц во всех 18 районах», - отметили в комитете.
Кроме того, в субботу ожидается ненастная погода. В связи с этим дорожные предприятия будут контролировать состояние водоприемных устройств. Специалистам поручено следить за улично-дорожной сетью, при необходимости убрать из ливнестоков загрязнения, в случае застоя воды – передать информацию в дежурные службы Водоканала.
«В воскресенье в местах, где пройдут массовые торжества, будут работать дополнительно сформированные мобильные бригады дворников, также в каждом предприятии будут дежурить аварийные бригады, оснащенные техникой и необходимым оборудованием – на случай форс-мажоров на дорогах», - добавили в городском комитете по благоустройству.
Убирать улицы после праздника начнут ночью. Все работы должны закончить к 8.00
Новости по теме:
К Дню ВМФ Кронштадт украсят 65 тысячами цветов