Олег Островский: «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет лучше защищать права и интересы будущих дольщиков
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
Праздничные торжества, приуроченные к 90-летнему юбилею Ленинградской области, проходят сегодня в Гатчине. Об этом сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.
Весь день на Аллее Императора Павла Первого работала выставка-ярмарка народных промыслов, декоративно-прикладного искусства и сельскохозяйственной продукции.
Юбилей собрал гостей из разных регионов России и из-за рубежа, историю «в лицах» на карнавале представят жители всех 18 районов области, а также делегация администрации региона. Костюмированное шествие стартовало по проспекту 25 Октября в полдень.
В 14.00 на площади у Гатчинского дворца началось праздничное торжественное мероприятие. Ленинградцев с юбилеем области поздравили высокие гости, будут объявлены имена новых почетных граждан региона. На площади им. Станислава Богданова выступили областные творческие коллективы.
С 21.00 до 22.30 на Дворцовой площади у Гатчинского дворца пройдет большой концерт с участием звезд российской эстрады.
Ярким завершением праздника станет праздничный салют. Пиротехническое шоу продлится 10 минут. После него праздник продолжится до полуночи. Развлекать гостей будут ди-джеи.