Олег Островский: «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет лучше защищать права и интересы будущих дольщиков
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
Общая стоимость проектов благоустройства Гатчины, реализованных в рамках мероприятий по подготовке к празднованию 90-летия региона, составила 150 млн рублей. Такие цифры привел губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на пресс-подходе во время праздничных торжеств в Гатчине, состоявшихся в минувшую субботу.
По словам губернатора, организация самого праздника в Гатчине "стоила" региону 5 млн рублей, общее благоустройство Гатчины - 150 млн рублей, еще порядка 300 млн рублей ушло на ремонт дорог, 300 млн рублей - на восстановление исторических фасадов. "Кроме того, мы строим поликлинику в районе "Аэропорт", мы строим Перинатальный центр, возведены две развязки на въезд в Гатчину и виадук. Примерно получается 6 млрд рублей", - сообщил Александр Дрозденко.
"Мы перечислили - 1,2 млрд рублей всем районам Ленинградской области для строительства и ремонта муниципальных дорог, и 960 млн рублей - на объекты внешнего благоустройства, - рассказал Александр Дрозденко. - Кроме того, почти 5 млрд рублей в этом году выделено в рамках адресно-инвестиционной программы для строительства социальных объектов. Например, поликлиники в мкрн. "Южный", амбулатории в Агалатово, ФОКа в Важино и др. Почти каждый район Ленобласти получил "в подарок" тот или иной важный объект. Эту традицию мы будем продолжать и дальше".
Так, свою 91-ую годовщину Ленинградская область отпразднует в Выборге, а следующий год объявлен Годом туризма в регионе. "Выборг требует сегодня больших вложений, мы готовим региональную программу его реконструкции почти на 3 млрд рублей, и еще 3 млрд. рублей на эти цели мы ожидаем из федерального бюджета. Это серьезные инвестиции. Это будет прорыв в развитии Выборга, о нем перестанут говорить, как о городе, в котором рушатся памятники", - уверен Александр Дрозденко.
Губернатор также рассказал, что в настоящее время с идут переговоры о передаче Ленинградской области военно-морского архива: "Мы уже далеко продвинулись. Уже есть согласие Департамента имущественные отношений Министерства обороны РФ по передаче этого архива в областную собственность. Мы взамен готовы выделить военным земельный участок в Гатчине, помочь провести коммуникации, а строительство самого здания архива будут осуществлять сами военные. У них свои технологии".
Фотоотчет про празднование Ленобласти на нашем сайте: https://asninfo.ru/events/photo-reports/187-prazdnovaniye-90-letiya-leningradskoy-oblasti-v-gatchine-29-iyulya-2017-goda
Новости по теме:
Ленинградская область отмечает 90-летний юбилей