Олег Островский: «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет лучше защищать права и интересы будущих дольщиков
Заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский считает, что Фонд защиты прав дольщиков, создаваемый в связи с принятием федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усилит защиту их прав.
«Для граждан - участников долевого строительства, создается компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщика с каждого договора в размере 1,2% от согласованной сторонами цены – отметил Олег Островский. - Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год».
Олег Островский подчеркнул, что переходный период, когда будут действовать и новые и старые способы обеспечения обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, продлится несколько лет.
Если договор с первым участником долевого строительства будет представлен на государственную регистрацию после даты регистрации Фонда (а Фонд должен быть зарегистрирован в течение трех месяцев после принятия закона), то у застройщика возникает обязанность по уплате взносов в компенсационный фонд в отношении строящегося дома.
Если договор долевого участия был заключен раньше, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по-старому, поручительством банка или страхованием ответственности застройщика.
Замена банковского поручительства и страховки на участие в Фонде, по мнению Олега Островского, не приведет к повышению стоимости квадратного метра для покупателей жилья в новостройке. Однако, многочисленные изменения в 214-ФЗ, в первую очередь связанные с повышением требований к застройщику, безусловно, отразятся в будущем на стоимости жилья.
Новости по теме:
Путин подписал закон о фонде долевого строительства
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
Активисты Центра мониторинга благоустройства городской среды Общероссийского народного фронта в Ленинградской области обеспокоены низкими темпами реализации в регионе программ по благоустройству дворов. По данным ГИС ЖКХ, прогресс по выполнению обязательств субъекта составляет только 16%.
«К сожалению, мы обнаружили, что по целому ряду важных позиций информация в раздел не предоставлена. Так, отсутствуют ежемесячные отчеты по организации общественных обсуждений проектов благоустройства и вовлечения граждан в реализацию этих проектов, отсутствует информация о заключении соглашений с муниципалитетами, а также отчеты о реализации мер по информированию граждан о проекте», – рассказала координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды в Ленинградской области Татьяна Некрасова.
По словам эксперта Народного фронта, обращение в адрес уполномоченного комитета администрации с просьбой ликвидировать пробелы в ГИС ЖКХ уже подготовлено. Активисты Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ в Ленинградской области берут этот вопрос под контроль и будут сверять предоставленные в единую информационную систему сведения с информацией с мест.
Новости по теме:
В Выборгском районе ремонтируют дворы
Летний сад Кронштадта начали капитально ремонтировать