Ставки на деловую недвижимость в Петербурге будут расти
Ставки на деловую недвижимость в Петербурге будут расти. По прогнозам, по итогам 2008 г. рост составит примерно 15%. «Сегодня арендная плата в офисах класса А составляет около 1 тысячи долларов в год за 1 кв. м. Цены на офисы класса В примерно на 200-300 долларов ниже. Во многом это связано с местоположением офиса. Так, к примеру, на Невском пр. арендные ставки перекрывают все мыслимые пределы», - отметил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга П.Созинов в ходе круглого стола «Бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы: выше и глубже», прошедшего в АБН. При этом он добавил, что четких критериев подразделения офисов на категории до сих пор не существует.
В условиях постоянного роста ставок на коммерческую недвижимость, у арендаторов будет расти интерес к лизингу, полагают специалисты. Так, по мнению начальника отдела лизинга недвижимости ЗАО «Зест» Ирины Молтасовой, лизинг является на сегодняшний день важнейшим из инструментов, который позволяет приобрести объект в собственность. «Лизинговые ставки сегодня вполне сопоставимы с арендными. Отличие заключается в том, что после истечения срока аренды вы расстаетесь с объектом, а после завершения договора лизинга вы становитесь обладателем недвижимости по остаточной стоимости, - пояснила она, - Надо учесть еще и то, что вся сумма лизинговых платежей относится лизингополучателем на себестоимость продукции, уменьшая налогооблагаемую базу».
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору распределила полномочия между Управлением государственного экологического надзора центрального аппарата Ростехнадзора и Северо-Кавказским межрегиональным управлением Ростехнадзора по организации и проведению экологической экспертизы объектов, включенных в «Программу строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта», утвержденную постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 г., сообщает пресс-служба ведомства.
Всего государственную экологическую экспертизу предстоит пройти 217 олимпийским объектам и связанным с их строительством мероприятиям. 40 из них организует и проведет центральный аппарат Ростехнадзора, 177 – Северо-Кавказское межрегиональное управление.
В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 29 мая 2008 г., все функции по проведению экологической экспертизы федерального уровня, а также контроль и надзор за полнотой и качеством осуществления органами власти субъектов РФ полномочий в области экспертизы, осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору.