Офисная недвижимость осваивает периферию Петербурга
Спрос в сегменте офисной недвижимости Санкт-Петербурга в течение ближайших нескольких лет по-прежнему будет несколько превышать предложение, но особых сложностей ожидать не стоит. Таково было общее мнение участников круглого стола «Бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы: выше и глубже», прошедшего в Агентстве бизнес-новостей.
В качестве основной тенденции эксперты назвали процесс постепенного перемещения офисов из центральных районов города на периферию. По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павла Созинова, реконструированные под офисы исторические здания в центре Северной столицы неуклонно теряют свою популярность. «Отток арендаторов в новые или строящиеся бизнес-центры наблюдается уже сегодня, - отметил П.Созинов. – Самые перспективные территории – Морской фасад, Измайловская перспектива, Пулково-3, а также Кудрово. Интересными направлениями также являются территории, прилегающая к КАД, район Уткиной заводи».
Растущий интерес к городским окраинам он связывает с транспортной недоступностью и дефицитом парковок в центре Санкт-Петербурга. «Бизнес центры привлекают к себе огромное число автомобилей, а подъезды к ним уже сегодня крайне затруднены»,- сказал П.Созинов.
По мнению эксперта, перебазированию коммерческой недвижимости на периферию будет способствовать и дальнейшее развитие территорий города. Согласно Генплану, большая часть недвижимости будет строиться в отдаленных от центра районах. «В освоенных районах Северной столицы будет вводиться в строй только 30% жилой недвижимости. Таким образом, через 7-10 лет на периферии города будет жить примерно четверть населения Санкт-Петербурга»,- считает он.
Коммерческий директор ИСК «Сплав» Филипп Леонов обозначил еще одну тенденцию рынка офисной недвижимости – из-за дороговизны земли бизнес-центры будут расти ввысь. «И это при том, в России сегодня практически невозможно найти проектировщика, который смог бы грамотно выполнить такой проект», - заметил он.
ОАО «ВО «Технопромэкспорт» завершило аудит системы менеджмента качества (СМК) и в четвертый раз получило сертификат соответствия стандарту ISO 9001:2000. С 2008 г. компания расширила область действия сертификации СМК, включив в нее деятельность по управлению гражданским и промышленным строительством. До этого область действия сертификации распространялась только на управление строительством, реконструкцией и обслуживанием всех видов электростанций, ЛЭП, подстанций и других объектов энергохозяйств, сообщает пресс-служба компании.
Аудитором системы менеджмента качества компании выступил международный концерн «TUV Rheinland InterCert Kft», полномочный представитель «TÜV СERT». В рамках ресертификационного аудита была проведена проверка системы менеджмента качества ОАО «ВО «Технопромэкспорт». Аудиторы провели сравнение действующих регламентов с их практическим применением по целому ряду процессов. Специфика деятельности компании такова, что поставщиками продукции являются сотни предприятий. Аудиторы высоко оценили организационно-техническое взаимодействие ОАО «ВО «Технопромэкспорт» с поставщиками по повышению качества их продукции, особенно отметив ОАО «НПО «Сатурн», ОАО «Силовые машины», ЗАО «Группа компаний «Электрощит-ТМ Самара».