Офисная недвижимость осваивает периферию Петербурга
Спрос в сегменте офисной недвижимости Санкт-Петербурга в течение ближайших нескольких лет по-прежнему будет несколько превышать предложение, но особых сложностей ожидать не стоит. Таково было общее мнение участников круглого стола «Бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы: выше и глубже», прошедшего в Агентстве бизнес-новостей.
В качестве основной тенденции эксперты назвали процесс постепенного перемещения офисов из центральных районов города на периферию. По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павла Созинова, реконструированные под офисы исторические здания в центре Северной столицы неуклонно теряют свою популярность. «Отток арендаторов в новые или строящиеся бизнес-центры наблюдается уже сегодня, - отметил П.Созинов. – Самые перспективные территории – Морской фасад, Измайловская перспектива, Пулково-3, а также Кудрово. Интересными направлениями также являются территории, прилегающая к КАД, район Уткиной заводи».
Растущий интерес к городским окраинам он связывает с транспортной недоступностью и дефицитом парковок в центре Санкт-Петербурга. «Бизнес центры привлекают к себе огромное число автомобилей, а подъезды к ним уже сегодня крайне затруднены»,- сказал П.Созинов.
По мнению эксперта, перебазированию коммерческой недвижимости на периферию будет способствовать и дальнейшее развитие территорий города. Согласно Генплану, большая часть недвижимости будет строиться в отдаленных от центра районах. «В освоенных районах Северной столицы будет вводиться в строй только 30% жилой недвижимости. Таким образом, через 7-10 лет на периферии города будет жить примерно четверть населения Санкт-Петербурга»,- считает он.
Коммерческий директор ИСК «Сплав» Филипп Леонов обозначил еще одну тенденцию рынка офисной недвижимости – из-за дороговизны земли бизнес-центры будут расти ввысь. «И это при том, в России сегодня практически невозможно найти проектировщика, который смог бы грамотно выполнить такой проект», - заметил он.
150 млн. рублей выделено из областного бюджета на капитальный ремонт школ Псковской области. Об этом сообщила начальник Госуправления образования Псковской области Вера Емельянова. По ее словам Псковским областным собранием было принято решение об увеличении на 30 млн. рублей объема финансирования областной целевой программы «Развитие системы образования в Псковской области на 2007-2010 гг.». «Это увеличение связано с необходимостью выделения дополнительных средств на ремонт базовых школ в рамках проекта «100 школ». Выделенные 150 млн. рублей позволят отремонтировать крупнейшие объекты области», - отметила она, сообщает пресс-служба правительства региона.
Выделенные средства направлены на капремонт 15 объектов образования в Новоржеском, Красногородском, Куньинском, Печорском, Плюсском, Порховском, Пушкиногорском, Пыталовском, Усвятском, Дновском и Дедовичском районах. «Это вклад в реализацию комплексного проекта модернизации образования Псковской области, который продолжается второй год и позволяет существенно улучшить материально-техническую базу образовательных учреждений, обеспечить современными стандартами условия обучения детей», - сказала В.Емельянова.
Она также напомнила, что субсидия на ремонт муниципальных школ увеличивается уже второй раз. Ранее депутаты областного собрания повысили объем финансирования на проведение ремонтов муниципальных школ с 99,5 до 122,4 млн. рублей.