За весь 2017 год в Петербурге сдадут только один складской комплекс, доступный для аренды
По данным Colliers International, за весь текущий год на рынок складской недвижимости Петербурга выйдет только один новый объект, доступный для аренды. Все остальные введенные и запланированные к вводу в эксплуатацию в этом году склады были реализованы «под заказчика» или заполнены на этапе строительства.
Эксперты отмечают, что снижение активности арендаторов привело к росту вакансии, однако при наличии интересантов девелоперы готовы вывести на рынок около 100 тыс. кв. м складских площадей, в том числе и спекулятивных.
В результате освобождения крупными резидентами занимаемых площадей и сокращения объема сделок аренды на треть по сравнению с первым полугодием прошлого года уровень вакантности вырос на 1,4 п. п. (45 тыс. кв. м) за первое полугодие и достиг 5,8% или 162 тыс. кв. м. Объем ввода складов за 2017 год составит 72 тыс. кв. м и станет минимальным за последние шесть лет.
Новости по теме:
Невский район признан локацией с самыми дешевыми квартирами Петербурга. Такой вывод в ходе исследования сделали эксперты компании «БФА-Девелопмент». По их данным, здесь строится 9% жилья Северной столицы.
В настоящее время в Невском районе реализуются 16 проектов, 15 из них – комфорт-класса, еще один-эконом. Больше всего предлагают «однушек» и студий - 61,7 %, «двушек» – 29,6%, трехкомнатных квартир – 8,7%.
Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья на конец июля 2017 года составила 82552 тыс. руб. По сравнению с маем цена выросла на 0,7%, тогда новый квадрат стоил 82016 руб.
«Основная проблема локации – транспортная доступность. Большое скопления автотранспорта наблюдается на основной артерии Шлиссельбургском проспекте, по нему жители с юго-востока и соседних городков Колпино, Металлостроя выезжают на КАД», - отметили эксперты.
Новости по теме:
В июне в Петербурге ввели в эксплуатацию 40 домов
Росстат: В мае 2017 года введено на 6,74% больше жилья